Accès direct : 018/8536
Appartement à vendre à SOURBRODT
Adresse : rue de la Croix Marquet 2 /2.3 (Résidence "L'Impériale")

Appartement récent très lumineux - excellent état, confortable et très bien équipé - résidence de standing -
deux chambres - grande terrasse - garage individuel - cave - très grand grenier - vue exceptionnelle -
2e et dernier étage - à deux pas du centre du village - environnement vert et naturel
Certificat PEB No 20131024014282 - B - Espec 162 kWh/m².an - Etotale 18480 kWh/an

240.000  €

Renseignements généraux

  • Type : appartement
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse 14 m²
  • Chauffage : central mazout
  • Niveau : 2e et dernier étage
  • R. C. : 856 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : centre village
  • Proximité : écoles, bus  
  • Construction : traditionnelle 2012
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. plancher : 116 m²
  • Superf. totale : 8.956 m²
  • Commodité : commerces proche

Situation

  • Localisation : centre du village, à deux pas de splendides promenades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
  • Ecoles : primaire  au centre du village
  • Commerces : petits commerces au centre du village; centre commercial à Waimes et Malmedy  
  • Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Sous-sol : palier de caves, une cave privative
Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, accès escaliers, garage une voiture avec porte sectionnelle électrique télécommandée (accès direct au hall d'entrée)

2e étage : palier, hall d'entrée privatif avec wc et lave-mains, superbe living très lumineux donnant accès à la terrasse de 14 m² dallée, cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine (buanderie); hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et la salle de bains équipée
Combles :  grenier de rangement accessible par une trappe et un escalier escamotable

Extérieur : terrasse de 14 m² dallée et garde-corps en verre (accessible du living et du hall d'entrée), orientée plein sud et offrant une vue unique sur la Fagne

PARTICULARITES
- Appartement confortable à la luminosité abondante dans une superbe résidence récente (2012) de grande qualité, matériaux nobles et naturel : pierres du pays, bardages zinc anthracite prépatinné, garde-corps en verre et inox
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée : nombreux meubles laqué blanc crème, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, évier avec égouttoir
- Salle de bains carrelée sol et mur : meuble lavabo, douche, wc
- Chauffage central mazout, répartiteurs électroniques, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris/bleu et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Compteurs eau et électrique individuels (compteur jour/nuit), vidéo parlophone avec ouvre porte
- L'installation électrique est agréée jusqu'en 2038
- Excellente performance énergétique (B), production d'eau chaude soutenue par panneaux solaires thermiques, isolation très fournie, ventillation mécanique double flux
- L'ensemble de l'appartement est carrelé sauf les chambres à coucher sur parquet flottant
MODALITES
- Copie des plans et et du cahier des charges disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Copie de l'acte de base et des PV des dernières Assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Syndic: Monsieur Yves Hébert
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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