Accès direct : 018/8542
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue du Palais 105-107

VENDU, sous réserve.
Maison de rapport en très bon état - confortable et très bien équipée - énergies individualisées -
quatre appartements une ou deux chambres + un studio - cour - 5 chauffages central gaz individuels -
situation très pratique à deux pas du centre ville - Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 9 %
Certificat PEB No 20140531004663 - de G à D - Espec 630 kWh/m2.an - Etotale 32931 kWh/an

280.000  €

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : 4 appart + 1 studio
  • Energies : individualisées
  • Extérieur : cour
  • Chauffage : 5 x central gaz
  • R. C. : 1.313 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : gare, bus  
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 95 m² au sol
  • Surf habitable : ± 320 m²
  • Superf totale : 300 m²

Situation

  • Localisation : deux pas du centre ville, entre la gare et le Palais
  • Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus et train à deux pas
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre  
  • Commerces : tous commerces au centre
  • Agrément : immeuble contrôlé et mis aux normes

Description


Sous-sol : palier, deux caves
Rez-de-chaussée : très beau porche donnant accès au hall d'entrée pour les logements, appartement : séjour sur plancher, cuisine équipée, une chambre à coucher, salle de bains équipée - A LOUER 420 €

1er étage : palier, appartement : salon et salle à manger sur plancher, cuisine équipée avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée  - A LOUER 460 €

2e étage : palier, appartement : séjour, cuisine équipée, une chambre à coucher, salle de bains équipée  - LOUÉ 375 €/mois; studio en deux pièces € LOUÉ 298 €

3e étage : palier, appartement : hall d'entrée privatif, living (ouvert sur une chambre ou salon en mezzanine, cuisine équipée, une chambre à coucher, salle de bains équipée - LOUER 440 €

Extérieur : cour

PARTICULARITES
- Maison de rapport en très bon état - entretenue et suivie avec rigueur et soin, copie des attestations de l'immeuble en conformité à la "salubrité/sécurité/santé des logements" de la Ville de Verviers disponibles à l'Agence, de même que l'attestation relative au nombre de logements
- Très bonne situation locative, à proximité immédiate de la gare et du centre ville et ses nombreux commerces, maison communale, écoles, bus...
- Les cinq cuisines sont équipées : meubles, évier, plaques électriques ou gaz, hotte, emplacements four et frigo
- Les cinq salles de bains sont équipées: bain ou douche, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver
- Cinq chauffages central gaz individuels, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Les cinq installations électriques sont agréées, téléphone, télédistribution, parlophone ouvre-porte
- Cinq compteurs électriques , cinq compteurs gaz, un compteur d'eau + cinq décompeturs

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 9 %
- Copies des des baux  et des agrégations gaz et électriques dispoinibles  à l'Agence
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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