Accès direct : 018/8544
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rampe de Renoupré 5

Excellente maison d'habitation - en très bon état - entretenue avec soin -
cinq chambres - terrasses ouverte et couverte - situation calme -
situation calme et pratique à deux pas du centre et de tous services
Certificat PEB No 20191011012462 - C - Espec 244 kWh/m².an - Etotale 41268 kWh/an

159.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 5 chambres
  • Extérieur : terrasse
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 413 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : pratique et calme
  • Proximité : 5 minutes du centre
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 45 m² au sol
  • Surf habitable :   ± 140 m²
  • Superf totale : 73 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à proximité des centres de Stembert, Andrimont  et de Verviers
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : nombreuses écoles à proximité et au centre ville
  • Commerces : tous commerces au centre
  • Agrément : rue calme peu fréquentée, terrasse très agréable

Description


Niveau terrasse : palier, grande cuisine équipée carrelée avec espace repas donnant accès de plain pied à la terrasse, une belle cave, wc

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, très beau living de 31 m² en "L" (salon et salle à manger)

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher en enfilade, salle de bains équipée

2e étage : vaste palier (salle de jeux, bureau...), trois chambres à coucher sous toiture

Extérieurs : très belle terrasse sur Klincker très bien ensoleillée et ouverte sur une seconde terrasse couverte avec barbecue, permettant un rangement aisé

PARTICULARITES
- Maison en excellent état, très bien rénovée au cours de treize dernières années et entretenue avec soin
- Situation calme et pratique en périphérie, à quelques minutes des centres de Verviers et d'Andrimont, arrêt de bus à deux minutes à pied
- Cuisine équipée: nombreux meubles blanc, quatre becs gaz, four électrique, frigo, hotte, évier, lave-vaisselle, plan de travail, crédence carrelée et éclairée
- Salle de bains équipée: bain multi jets -douche, meuble-lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc
- Chauffage central gaz naturel, chaudière neuve (2018), vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
- Toiture rénovée (sous toiture remplacée)
- Nombreux spots installés dans le living, compris dans la vente
- Installation électrique encastrée et agréée jusqu'en 2026, compteur jour/nuit

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

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