Accès direct : 018/8547
Maison à vendre à WEGNEZ
Adresse : rue Emile Vandervelde 57

Spacieuse villa semi-jointive, confortable, agréable et et très lumineuse - tous conforts -
quatre chambres - bureau - terrasses - parking - jardin - garage trois voitures -
environnement verdoyant très pratique à deux pas des centres de Lambermont et Pepinster
Certificat PEB No 20191105019024 - D - Espec 339 kWh/m².an - Etotale 114124 kWh/an

260.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa spacieuse
  • Nbre de ch. : 4 chambres, bureau
  • Garage : 3 voitures
  • Extérieur : terrasses, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.665 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1970
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 122 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 190 m²
  • Superf. totale : 834 m²

Situation

  • Localisation : verdoyante et campagnarde à deux pas de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Ensival et Lambermont
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : primaire à 5 minutes, secondaire en ville
  • Commerces : petits commerces à Ensival, centre commercial à 5 minutes à Pépinster
  • Agrément : très grand jardin bien ensoleillé, hall omnisports à deux pas (hall du Paire)

Description


Sous-sol : palier carrelé avec évier, grand garage de 70 m² carrelé ouvert en "L" sur un très bel espace atelier, chaufferie et une cave carrelées

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée avec vestiaire et wc avec lave-mains, bureau de 12 m², superbe living de 52 m² carrelé en "L" très lumineux (feu ouvert dans le salon), donnant accès à la terrasse-balcon en façade, cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine-buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin, pourvue de placards, dégagement donnant accès à la cage d'escaliers

1er étage : hall de nuit desservant quatre grandes chambres à coucher (dont une très spacieuse de 26 m²) et la salle de bains équipée

Combles : grenier de rangement, accessible par une trappe et un escalier escamotable

Extérieur : parking privé asphalté, jardin avec serre, terrasse arrière et terrasse-balcon en façade

PARTICULARITES
- Villa agréable, lumineuse et spacieuse, idéale pour artisan ou famille nombreuse
- Situation verdoyante et pratique à deux pas du centre de Wegnez, d'Ensival et de Pepinster et de leurs nombreux commerces et services; arrêt de bus dans la rue, école à 5 minutes, centre sportif... accès autoroute très aisé
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo, évier, table carrelée, un banc et quatre chaises
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol: bain-douche, deux lavabos, wc
- La majorité des châssis de fenêtres sont en bois double vitrage
- Chauffage central mazout, chaudière Viessmann, citerne de 2.500 L, vannes thermostatiques
- L'ensemble de la maison est carrelé (sur les trois niveaux)
- La porte du garage est à ouverture électrique télécommandée

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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