Accès direct : 018/8551
Maison à vendre à SOURBRODT
Adresse : rue des Tchenas 28 ("Jamacati")

Magnifique propriété de caractère à usage de gîte - sept chambres - cinq salles de bains -
piscine intérieure - espace wellness - vaste parking privé asphalté six voitures - terrain de 8.868 m² -
situation touristique de tout premier ordre - environnement calme et verdoyant - au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques
Certificat PEB No 20191120005130 - D - Espec 302 kWh/m2.an - Etotale 153399 kWh/an

575.000  €

Renseignements généraux

  • Type : gîte
  • Nbre de ch. : 7 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.191 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : campagne verdoyante
  • Proximité : village, pistes ski
  • Construction : traditionnelle moëllons
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 240 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 480 m²
  • Surf. plancher : 508 m²
  • Superf. totale : 8.868 m²
  • Agréation : 15 personnes

Situation

  • Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas de nombreuses balades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaire au centre du village
  • Commerces : petits commerces au centre du village; centre commercial à Waimes et Malmedy  
  • Agrément : excellente rentabilité, village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Sous-sol : palier, deux grandes caves, chaufferie, local technique piscine

Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée sur klinkers; superbe salle wellness comprenant la piscine, le jacuzzi, le sauna, une salle de bains et une cuisine d'été donnant accès à la superbe la terrasse et au jardin; buanderie; deux salles de jeux équipées (jeu de fléchettes, baby-foot , billard...); salon avec coin TV; second hall d'entrée donnant accès à une chambre à coucher et sa salle de bains privative.

1er étage : dans le cadre enchanteur de l'ancienne grange avec charpente apparente : cuisine avec espace repas, salon et salle à manger; et en demi-niveaux : trois belles chambres à coucher dont une avec salle de bains privative, une salle de bains
2e étage : palier, trois belles chambres à coucher, salle de bains, wc

Extérieur : superbe terrasse sur pierres bleues, jardin en partie arboré, terrain de pétanque, remise de jardin en bois, espace barbecue, parking privé asphalté six voitures, car-port, terrain naturel de 6.055 m² à l'orée de la forêt avoisinante
PARTICULARITES
- Magnifique propriété de caractère à usage de gîte meublé, agréé pour 15 personnes en pleine activité; mobilier et équipement complet de très belle qualité, compris dans la vente
- Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas des pistes de ski d'Ovifat - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée principale : cuisinière gaz six becs et four, four micro-ondes, grande hotte extractive en inox, frigo américain, évier inox, lave-vaisselle en inox, divers éléctros
- Cuisine équipée d'été : meubles, une taque au gaz avec quatre becs, hotte, four, frigo, double éviers
- Cinq salles de bains équipées: douche, meuble lavabo, wc dont une avec bain et espace bébé
- Chauffage central mazout (chaudière OERTLI ), vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 3.300 L
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Installation électrique agréée

MODALITES
- Copie "attestation sécurité-incendie" et plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Inventaire du mobilier, des équipements et des réservations disponible à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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