Accès direct : 018/8566
Maison à vendre à ROBERTVILLE
Adresse : chemin du Vieux Hêtre 4

Superbe villa de 2005 à ossature bois, d'excellente performance énergétique - plein de charme -
quatre chambres - car-port - parking privé - magnifique jardin arboré - très bien équipée - entretien soigné -
environnement vert très calme arboré, à deux pas du centre du village et de nombreux services
Certificat PEB No 20190520013571 - C - Espec 208 kWh/m².an - Etotale 32786 kWh/an

285.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Extérieur : jardin, car-port
  • Chauffage : poêle à pellets
  • R. C. : 827 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : quartier calme
  • Proximité : centre du village
  • Construction : ossature bois 2005
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 85 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 150 m²
  • Surf. plancher : 157 m²
  • Superf. totale : 839 m²

Situation

  • Localisation : agréable et très calme dans un environnement vert et campagnard
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Malmedy, Eupen ou Heusy
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : école primaire au village, secondaire à Waimes, Malmedy,...
  • Commerces : au centre du village
  • Agrément : au départ de nombreuses balades et à deux pas du Lac de Robertville

Description


Sous-sol : vides ventilés sous l'ensemble de la villa

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec wc, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée, tous deux donnant accès à la terrasse et accès au jardin (nombreuses portes-fenêtres), buanderie carrelée donnant également accès à la terrasse et accès au jardin
1er étage : vaste hall de nuit avec espace bureau desservant quatre belles chambres à coucher et la salle de bains équipée
2e étage : grenier de rangement accessible par escalier escamotable

Extérieur : allée d'accès et parking privé empierrés, car-port, remise de jardin en bois, jardin fleuri et arboré très bien ensoleillé, environnement calme plein de charme

PARTICULARITES
- Villa de 2005 d'excellente performance énergétique, spacieuse et très lumineuse; équipements complets de qualité, entretenue avec soin
-Situation idéale et verdoyante à deux pas du centre du village, dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier
- Salle de bains équipée, sol en liège: douche à "l'italienne", meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Le living est sur plancher semi-massif en chêne, le hall d'entrée et la cuisine sont carrelés en pierre de France, les chambres à coucher sur parquet flottant
- Chauffage par poêle à pellets de 14 kw de marque "Edil Kamin"
- Installation électrique agréée jusqu'en 2031, compteur électrique jour/nuit, installation basse tension "Brainbox"
- Citerne d'eau de pluie de 5.000 L avec pompe hydrophore alimentant la buanderie et les wc

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si vous avez trois enfants à charge
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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