Accès direct : 018/8579
Maison à vendre à WANNE
Adresse : Hénumont 32 /AR

Ferme en pierres du pays avec dépendances - très belles possibilités - à deux pas du centre du village -
corps de logis : trois chambres et grenier aménageable - terrasse - jardin + en dépendances : deux étables et deux fenils à aménager - très belle vue - environnement vert et pittoresque très calme - à voir
Certificat PEB No 20150809001374 - F - Espec 496 kWh/m2.an - Etotale 74748 kWh/an

190.000  €

Renseignements généraux

  • Type : ferme en pierres
  • Nbre de ch. : 3 chambres, poss 6
  • Dépendances : 2 étables & fenils
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : à déterminer
  • Etat : en bon état
  • Situation : campagne verdoyante  
  • Proximité : centre village
  • Construction : en pierres du pays
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ±  240 m² au sol
  • Surf. habitable : ±  160 m²
  • Superf. totale : ± 830 m²
  •    :   

Situation

  • Localisation : environnement vert et campagnard à 5 minutes de Stavelot
  • Accès routiers : accès autoroute par Malmedy ou Recht
  • Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
  • Ecoles : toutes écoles à Stavelot
  • Commerces : nombreux commerces au centre de Stavelot
  • Agrément : très belle vue

Description


Sous-sol : chaufferie, cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living très lumineux, belle cuisine équipée avec espace repas, buanderie donnant accès au garage, salle de bains carrelée avec wc, garage, étable et fenil

1er étage : palier, une chambre à coucher avec salle de bains privative, deux chambres à coucher en enfilade, fenil aménageable

2e étage : grenier aisément aménageable en une ou deux chambres à coucher supplémentaires

Extérieur : terrasse, jardin, garage

Dépendance attenante : une étable de ± 20 m² avec un très beau fenil à l'étage élevé sur deux niveaux
Dépendance secondaire : une étable de ± 20 m² avec un très beau fenil à l'étage

PARTICULARITES
- Ancienne ferme en pierres avec dépendances entretenue avec soin et offrant de très belles possibilités d'aménagement; idéale pour famille nombreuse, artisan ou bricoleur, maison de vacances....
- Situation verdoyante et calme à deux pas du centre du village, très belle vue, à 5 minutes du centre de Stavelot et de ses nombreux commerces, services, accès autoroute...
- Cuisine équipée: nombreux meubles, taque vitro-céramique quatre zones, hotte extractive, four, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains équipée rez : lavabo, cabine de douche, meuble de rangement, wc
- Salle de bains équipée 1er étage : lavabo, bain, meuble de rangement, wc
- Chauffage : centrale mazout, chaudière Buderus avec brûleur Weisshaupt, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Puits eau de pluie avec groupe hydrophore

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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