Accès direct : 018/8609
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Joseph Mélen 7

Maison d'habitation en très bon état - tous conforts - entretenue avec soin -
cinq chambres - cour-terrasse - double vitrage - chauffage central gaz -
situation appréciée dans le quartier des Hougnes - à deux pas de tous services
Certificat PEB No 20160529011436 - D - Espec 333 kWh/m2.an - Etotale 39398 kWh/an

159.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 4 ou 5 chambres
  • Extérieur : grande cour-terrasse
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 532 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie calme
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 45 m² au sol
  • Surface habitable : ± 110 m²
  • Superficie totale : 97 m²

Situation

  • Localisation : quartier des Hougnes très agréable à deux pas du centre de Verviers
  • Accès routiers : accès autoroute E42 et grands axes aisés
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaires en centre ville et à Mangombroux
  • Commerces : nombreux commerces à 5 minutes
  • Agrément : situation pratique, à proximité de tous services

Description


Sous-sol : palier de caves, buanderie carrelée, chaufferie, une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, séjour carrelé ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la cour-terrasse

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée

2e étage : palier, trois chambres à coucher sous toiture dont deux grandes (possibilité d'aménager un dressing ou une seconde salle de bains dans la petite chambre)

Extérieur : cour-terrasse dallée avec grande remise-atelier en dur

PARTICULARITES
- Maison d'habitation agréable et fonctionnelle transformée et rénovée entre 2010 et 2013
- Situation pratique et agréable dans le quartier dynamique des Hougnes, à proximité du centre ville et de ses nombreux commerces et services, arrêt de bus et écoles primaires et secondaires à deux pas, accès autoroute E42 très aisé par le ring sud
- Nouvelle cuisine équipée installée en 2010 : nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, lave-vaisselle, évier
- Nouvelle salle de bains équipée  installée en 2010 : meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, bain-douche, wc
- Nouveau chauffage central gaz installé en 2013, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance
- Nouveaux châssis de fenêtre en PVC brun double vitrage équipant l'ensemble de la maison, installés en 2012 (sauf un en aluminium)
- Installation électrique encastrée, agréée jusqu'en 2035, compteur jour/nuit

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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