Accès direct : 018/8617
Maison à vendre à STEMBERT
Adresse : rue du Stade 2

Maison de rapport (commerce et habitation) lumineuse et fonctionnelle -
rez-de-chaussée commercial de 90 m² - étage : appartement trois chambres tous conforts -
excellente situation à deux pas de tous services - accès centre aisé
Certificat PEB No 20110822003170 - G - Espec 549 kWh/m2.an - Etotale 65133 kWh/an

150.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : commerce & appart
  • Nbre de ch : 3 chambres
  • Chauffage : 2 x central gaz
  • R. C. : 1.041 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive arrière
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 103 m² au sol
  • Surface habitable : ± 165 m²
  • Superficie totale : 103 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas des centres de Verviers, Mangombroux et Stembert
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : écoles primaires à Stembert, secondaires à Mangombroux et Verviers
  • Commerces : centre commercial de Stembert et de Mangombroux à deux pas
  • Agrément : parking aisé devant l'immeuble

Description


Sous-sol : palier de caves, trois caves

Rez-de-chaussée : rez-de-chaussée commercial entièrement carrelé (salon de coiffure) : salon, réserve avec chaufferie, une grande pière, wc avec lave-mains  Loué 640 €/mois;
hall d'entrée indépendant pour les étages

1er étage : palier, appartement; hall d'entrée avec débarras, cuisine avec espace repas, living, salle de bains équipée, trois chambres à coucher Loué 509 €/mois

Combles : deux grands greniers couvrant l'ensemble

PARTICULARITES
- Maison de rapport bien agencée et bien équipée; lumineuse et fonctionnelle
- Situation excellente à deux pas de tous services: nombreux commerces, arrêt d'autobus, écoles à proximité, accès autoroute E42 aisé
- Salle de bains équipée : douche, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de la maison, volets au rez-de-chaussée
- Les deux installations électriques sont réceptionnées et agréées jusqu'en 2029
- Chauffage: deux installations individuelles central gaz, chaudière murale, vannes thermostatiques
- Deux compteurs électriques, deux compteurs gaz naturel et deux compteurs d'eau installés
- L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 9 %
- Copie des baux disponible à l'agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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