Accès direct : 018/8626
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Courte du Pont 14-16

Maison très spacieuse agréée urbanistiquement pour quatre appartements (dont deux à achever) -
3 appartements 2 chambres et 1 appartement duplex 5 chambres - terrasse et jardin au rez-de-chaussée -
situation pratique à deux pas du centre ville et de ses nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20161030007864 - de F à B - Espec 484 kWh/m2.an - Etotale 72388 kWh/an

180.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 4 appart (1 duplex)
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 887 €
  • Etat : bon, à achever
  • Situation : à deux pas du centre
  • Proximité : tous commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 150 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 400 m²
  • Superf. totale : 272 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre ville et de nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à 1 minute à pieds
  • Ecoles : école primaire dans le bas de la rue et secondaires au centre ville
  • Commerces : tous commerces au centre
  • Agrément : environnement calme et pratique  

Description


- Sous-sol : palier de caves, quatre grandes caves
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, appartement ± 130 m²: grand living, cuisine, deux chambres à coucher, grand débarras donnant accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher
- Entre étage : palier, sur ± 50 m² : quatre belles pièces actuellement à usage de rangement, éventuellement aménageables en un appartement ou à réunir avec l'appartement du 1er étage
- 1er étage : palier, appartement ± 70 m² : living, cuisine avec espace repas, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, débarras
- 2e étage : palier, appartement ± 70 m² : living, cuisine avec espace repas, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, débarras
- 3e étage : palier, appartement ± 70 m² : living, cuisine avec espace repas, deux chambres à coucher ou bureaux, salle de bains équipée, débarras
4e étage en duplex ± 70 m² : palier avec possibilité wc, trois chambres à coucher, deux mansardes

Extérieur : grande terrasse carrelée, jardin

PARTICULARITES
- Immeuble spacieux et lumineux en majeure partie rénové au cours des dernières années; agréé urbanistiquement pour quatre logements (copie disponible à l'Agence) et nécessitant d'achever quelques travaux suite à une inspection du service communal du logement, commission salubrité sécurité santé (copie disponible à l'Agence)
- Situation très pratique à deux pas du centre ville et de nombreux commerces et services, accès autoroute très aisé, arrêt de bus et écoles primaires
- Quatre salles de douches équipées : douche, lavabo, wc (rez à achever)
- Chauffage central gaz individuel aux rez et au 1er étage, chaudière commune installée en 2008 pour les appartements du 2e étage et le duplex des 3e/4e étages), radiateurs pourvus de vannes thermostatiques à tous les étages
- Nouveaux châssis de fenêtre (sauf quatre) en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble et nouveaux Vélux
- Quatre nouvelles installations électriques rénovées en 2016 et agréées jusqu'en 2041
- Cinq compteurs électriques, cinq compteurs gaz, un compteur d'eau et cinq décompteurs, parlophone ouvre-porte à tous les étages
- Nouvelle centrale d'alarme incendie insallée, exutoire de fumée

MODALITES
- Copie des croquis/plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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