Accès direct : 018/8627
Maison à vendre à WAIMES
Adresse : rue de la Gare 70

Maison d'habitation agréable avec dépendance et garage - rénovation récente de 2019 -
trois chambres - cour-terrasse - triple et double vitrage 2019 - chauffage central mazout 2019 -
situation pratique et très appréciée proche du centre du village, à deux pas de toutes facilités
Certificat PEB No 20200324001308 - D - Espec 286 kWh/m2.an - Etotale 30756 kWh/an

149.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : cour-terrasse
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 599 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie calme
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1960
  • Mitoyenneté : à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 80 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 100 m²
  • Surf. plancher : 108 m²
  • Superf. totale : 207 m²

Situation

  • Localisation : quartier de la gare à deux pas du centre de Waimes
  • Accès routiers : accès autoroute E42 via Recht ou Malmedy  
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire à Waimes
  • Commerces : nombreux commerces au centre
  • Agrément : situation pratique, à proximité de tous services

Description


Sous-sol : palier de caves, buanderie carrelée, chaufferie, une cave

Rez-de-chaussée : séjour carrelé ouvert sur la cuisine avec espace repas donnant accès à la cour-terrasse, wc

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée, wc

2e étage : palier, une chambre à coucher sous toiture (possibilité d'aménager un dressing ou une seconde salle de bains dans la partie grenier)

Extérieur : cour-terrasse dallée avec dépendance comprenant un grand garage carrelé et un niveau +1 à aménager

PARTICULARITES
- Maison d'habitation agréable et fonctionnelle transformée et rénovée en grande partie en 2019
- Situation pratique et agréable à proximité du centre ville et de ses nombreux commerces et services, arrêt de bus et écoles primaires et secondaires à deux pas
- Salle de bains équipée : lavabo avec miroir, douche
- Nouveau chauffage central mazout (VIESSMANN) installé en 2019, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance
- Nouveaux châssis de fenêtre en PVC blanc triple et double vitrage équipant l'ensemble de la maison, installés en 2019
- Nouvelle installation électrique encastrée, agréée jusqu'en 2044, compteur jour/nuit

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page