Accès direct : 018/8627
Maison à vendre à WAIMES
Adresse : rue de la Gare 70

VENDU, sous réserve.
Maison d'habitation agréable avecpetite dépendance - rénovation récente de 2019 -
trois chambres - cour-terrasse - garage - triple et double vitrage 2019 - chauffage central mazout -
situation pratique et très appréciée proche du centre du village, à deux pas de toutes facilités
Certificat PEB No 20200324001308 - D - Espec 286 kWh/m2.an - Etotale 30756 kWh/an

149.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : cour-terrasse
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 599 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie calme
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1960
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 80 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 100 m²
  • Surf. plancher : 108 m²
  • Superf. totale : 207 m²

Situation

  • Localisation : quartier de la gare à deux pas du centre de Waimes
  • Accès routiers : accès autoroute E42 via Recht ou Malmedy  
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire à Waimes
  • Commerces : nombreux commerces au centre
  • Agrément : situation pratique, à proximité de tous services

Description


Sous-sol : très belle buanderie carrelée, une grande cave carrelée avec chaufferie

Rez-de-chaussée : séjour carrelé, cuisine carrelée avec espace repas, dégagement avec wc donnant accès à la cour-terrasse et au garage

1er étage : palier, deux chambres à coucher dont une grande, petite salle de douches équipée

2e étage : palier, une chambre à coucher sous toiture, grenier aménageable en dressing ou seconde salle de bains ou petite chambre à coucher supplémentaire

Extérieur : allée latérale et cour-terrasse sur "Klinckers"

Dépendance : un très beau garage carrelé avec une grande pièce à aménager à l'étage

PARTICULARITES
- Maison d'habitation agréable et fonctionnelle transformée et en partie rénovée en 2019
- Situation pratique et agréable à proximité du centre ville et de ses nombreux commerces et services, arrêt de bus, écoles primaires et secondaires à deux pas
- Salle de douches quipée : douche, lavabo
- Chauffage central mazout, nouvelle chaudière Viessmann installée en 2019, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance
- Nouveaux châssis de fenêtre en PVC blanc triple et double vitrage équipant l'ensemble de la maison, installés en 2019 (sauf deux en méranti double vitrage)
- Nouvelle installation électrique encastrée, agréée jusqu'en 2044, compteur jour/nuit
- Toiture en ardoises naturelles

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 38 m² au niveau -1
Living± 17 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Chambre± 18 m² au niveau 1
Chambre± 9 m² au niveau 1
Salle de bains± 3 m² au niveau 1
Chambre± 15 m² au niveau 2
Grenier± 9 m² au niveau 2
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