Accès direct : 018/8631
Appartement à vendre à VERVIERS
Adresse : rue aux Laines 52 /2.3 (Résidence "Aux Laines")

Appartement très lumineux de ± 85 m² au 2e et dernier étage dans une résidence aménagée en 2010 -
deux chambres - fenêtres PVC double vitrage - chauffage central gaz individuel -
situation très pratique à deux pas de la gare et du centre commercial Crescend'eau
Certificat PEB No 20110929015969 - C - Espec 202 kWh/m2.an - Etotale 18768 kWh/an

99.000  €

Renseignements généraux

  • Type : appartement
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Chauffage : central gaz indiv.
  • Niveau : 2e et dernier étage
  • R. C. : 443 €
  • Situation : gare, Crescend'eau
  • Proximité : tous commerces, bus
  • Transformation : traditionnelle
  • Etat : en bon état
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Superficie totale : ± 85 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à deux pas du centre et de la gare
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de nombreux bus à la gare
  • Ecoles : primaire et secondaires à deux pas et au centre ville
  • Commerces : nombreux commerces au centre
  • Agrément : très belle luminosité, à côté du centre commerciale Crescend'eau

Description


Sous-sol : palier, une cave privative (n° 4)

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès escaliers

2e et dernier étage : palier, hall d'entrée en partie ouvert sur la cuisine avec espace repas et débarras-chaufferie, living très lumineux (grande loggia vitrée en façade), hall de nuit avec wc et lave-mains desservant deux belles chambres à coucher et la salle de bains équipée

PARTICULARITES
- Appartement confortable, fonctionnel et très lumineux, en très bon état, décorations à rafraîchir
- Situation idéale à deux pas de la gare centrale et du centre ville, à côté du centre commercial Crescend'eau et de ses nombreux commerces, accès autoroute très aisé, arrêt de bus à deux pas
- Salle de bains équipée : bain-douche, lavabo, raccordements machines à lessiver
- Téléphone, télédistribution, parlophone ouvre-porte
- L'ensemble de l'appartement est sur parquet flottant (sauf la salle de bains)
- Châssis de fenêtres PVC blanc double vitrage
- Installation électrique agréée jusqu'en 2038
- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques, chaudière murale et thermostat "Vaillant"


MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Copie du plan disponible sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Copies de l'acte de base est disponible à l'Agence
- Syndic : Monsieur Malaise, Limmo Gérance
- Charges : provision de 106 € pour l'assurance incendie, l'eau et l'entretien des communs
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 3 m² au niveau 2
Living± 29 m² au niveau 2
Cuisine± 9 m² au niveau 2
Chaufferie± 1 m² au niveau 2
Hall de nuit± 3 m² au niveau 2
Toilette± 2 m² au niveau 2
Chambre± 13 m² au niveau 2
Chambre± 13 m² au niveau 2
Salle de bains± 4 m² au niveau 2
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