Accès direct : 018/8632
Maison à vendre à DISON
Adresse : avenue Reine Elisabeth 16

Villa de plain-pied sur caves et garages, confortable et lumineuse - en bon état -
trois chambres - terrasse - garage - allée latérale - jardin -
situation agréable et appréciée - rue calme à deux pas de tous services
Certificat PEB No 20200324010340 - G - Espec 723 kWh/m2.an - Etotale 76264 kWh/an

210.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 790 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : résidentielle calme
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1967
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 115 m² au sol
  • Surf. habitable : 110 m²
  • Superf. totale : 425 m²

Situation

  • Localisation : à la campagne à 2 pas du centre et de nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé à 3 minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à 2 minutes à pied
  • Ecoles : école primaire à Dison et Petit-Rechain, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux petits commerces et grande surface à 2 pas
  • Agrément : environnement très agréable, rue calme en cul-de-sac

Description


Niveau inférieur : palier de caves, une belle pièce actuellement à usage d'atelier, garage (7 m x 4,10 m) second hall de caves avec chaufferie, deux caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living 30 m² très lumineux avec feu-ouvert donnant accès à la terrasse, cuisine équipée carrelée avec espace repas; hall de nuit carrelé desservant trois chambres à coucher dont deux grandes et la salle de bains équipée

Combles : grenier de rangement accessible par une trappe et un escalier escamotable

Extérieur : jardin d'agrément en façade; belle allée latérale à usage de parking privé, donnant accès au garage et au jardin, terrasse de plain-pied avec le living, jardin très bien ensoleillé (orienté au sud-ouest)

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied sur caves et garage, pratique, confortable et très lumineuse
- Situation calme à la campagne à proximité des centres de Petit-Rechain et de Dison; très pratique à deux minutes d'un arrêt de bus, de nombreux commerces et des écoles; accès autoroute E 42 aisé
- Cuisine équipée : meubles blanc, cuisinière quatre becs gaz et four, hotte, double évier, emplacement lave-vaisselle, frigo-congélateur
- Salle de bains équipée : bain-douche, lavabo, wc
- Chauffage central mazout (citerne 2.500 L), chaudière Wiessmann
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage dans la cuisine et le living, volets dans les chambres et une fenêtre du living
- Toiture recouverte de tuiles en 2004

MODALITES
- Possibilité de réduction partielle des droits d'enregistrement si vous avez trois enfants à charge
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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