Accès direct : 018/8643
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue des Heids 50

VENDU, sous réserve.
Maison dans un état remarquable - idéale pour couple ou personne seule -
une chambre - garage - superbes terrasses ouverte et couverte - jardin d'agrément -
situation appréciée à proximité du centre ville, du village et de tous services
Certificat PEB No 20200518013438 - E - Espec 355 kWh/m2.an - Etotale 37285 kWh/an

120.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 1 chambre
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : 2 terrasses, plantations
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 488 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : école, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 65 m² au sol
  • Surf habitable : ± 100 m²
  • Superf totale : 117 m²

Situation

  • Localisation : appréciée à quelques minutes du centre du village d'Andrimont
  • Accès routiers : accès autoroute aisé à cinq minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : deux écoles primaires au village et  secondaires à Verviers
  • Commerces : commerces à deux pas et au centre du village
  • Agrément : à proximité d'un parc et du centre omnisports

Description


Sous-sol : buanderie, une belle pièce aménagée en bureau

Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée carrelée avec espace repas donnant accès à la terrasse, garage carrelé

1er étage : palier, une grande chambre à coucher très lumineuse avec espace dressing, très belle salle de bains équipée

Extérieur : une terrasse couverte, seconde terrasse ouverte, jardin d'agrément plein de charme avec remise, et très bien ensoleillé

PARTICULARITES
- Maison fonctionnelle et spacieuse; en excellent état, très bien équipée et entretenue avec soin
- Situation calme très appréciée en périphérie du centre du village à proximité de tous services: arrêt de bus à deux pas, accès centre ville et commerces aisé, écoles à proximité, gare et autoroute à 5 minutes
- Cuisine équipée de 2010 : nombreux meubles, une taque quatre becs gaz, four électrique, four micro-ondes, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo, éclairage sous les meubles
- Nouvelle salle de bains équipée installée en 2018 : grande douche à l'italienne carrelée, meuble double lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc, murs carrelés, spots Leds encastrés dans le plafond
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, chaudière Viessmann remplacée en 2018
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage pourvus de volets
- L'installation solaire installée et agréée en 2019 est comprise dans la vente: dix panneaux solaires solaires photovoltaïques de 3.200 Watts/crête. Forte économie d'électricité (provision mensuelle de 15 €)

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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