Renseignements généraux

• Type : maison
• Nbre de ch. : 2 chambres
• Garage : 1 voiture
• Extérieur : terrasse, jardin
• Chauffage : central gaz
• R. C. : 456 €
• Etat : en très bon état
• Situation : périphérie calme
• Proximité : centre, commerces
• Construction : traditionnelle 1930
• Mitoyenneté : non jointive
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : 79 m² au sol
• Surf habitable : ± 119 m²
• Superf totale : 780 m²
• Superf totale : 780 m²

Situation

• Localisation : verdoyante à deux pas du au centre du village
• Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Les Plénesses
• Transports en commun : arrêt de bus un peu plus bas dans la rue
• Ecoles : deux écoles primaires au village, secondaires à Verviers
• Commerces : nombreux commerces au village
• Agrément : village pittoresque très vert apprécié

Description

Niveau chaussée : garage

Rez-de-chaussée : hall d'entrée sur parquet stratifié avec wc, cuisine équipée avec espace repas sur plancher, très beau living donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arrière, une cave

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée

Extérieur : terrasse, jardin très agréable sur deux niveaux, en partie arboré et garni de plantes exotiques (palmiers, yuccas, agave...), vue dégagée sur la campagne boisée avoisinante

PARTICULARITES
- Maison pittoresque pleine de charme en très bon état, d'excellente performance énergétique (Peb B)
- Situation pratique, environnement verdoyant et boisé à deux pas du centre du village et de tous commerces, écoles et services, accès autoroute aisé par Dison ou par les Plénesses
- Cuisine équipée installée en 2017 : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, évier
- Salle de bains équipée installée en 2015 : bain, douche mutli jets, meuble lavabo, wc
- Nouveaux châssis de fenêtres en PVC double vitrage installés en 2013
- Chauffage central gaz installé en 2012, chaudière à condensation, vannes thermostatiques
- Ventilation mécanique double flux installée en 2016
- Installation électrique rénovée et agréée jusqu'en 2033, compteur jour/nuit
- Toutes les surfaces extérieures sont isolées (sol, murs et toit), maison confortable
- Les murs extérieurs sont isolés et bardés (Siding Fibrociment)
- Si désiré, l'espace TV 4K, meuble "Home-cinéma" fait partie de la vente

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence