Accès direct : 018/8652
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : route du Village 184

Maison pittoresque et pleine de charme tranformée au cours des huit dernières années -
deux chambres - garage - terrasse - jardin - très belle vue - excellente performance énergétique -
situation idéale au calme à deux pas du centre du village et de tous services
Certificat PEB No 20200310024744 - B - Espec 119 kWh/m2.an - Etotale 14173 kWh/an

199.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 456 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : centre, commerces
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 79 m² au sol
  • Surf habitable : ± 119 m²
  • Superf totale : 780 m²
  • Superf totale : 780 m²

Situation

  • Localisation : verdoyante à deux pas du au centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Les Plénesses
  • Transports en commun : arrêt de bus un peu plus bas dans la rue
  • Ecoles : deux écoles primaires au village, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au village
  • Agrément : village pittoresque très vert apprécié

Description


Niveau chaussée : garage

Rez-de-chaussée : hall d'entrée sur parquet stratifié avec wc, cuisine équipée avec espace repas sur plancher, très beau living donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arrière, une cave

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée

Extérieur : terrasse, jardin très agréable sur deux niveaux, en partie arboré et garni de plantes exotiques (palmiers, yuccas, agave...), vue dégagée sur la campagne boisée avoisinante

PARTICULARITES
- Maison pittoresque pleine de charme en très bon état, d'excellente performance énergétique (Peb B)
- Situation pratique, environnement verdoyant et boisé à deux pas du centre du village et de tous commerces, écoles et services, accès autoroute aisé par Dison ou par les Plénesses
- Cuisine équipée installée en 2017 : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, évier
- Salle de bains équipée installée en 2015 : bain, douche mutli jets, meuble lavabo, wc
- Nouveaux châssis de fenêtres en PVC double vitrage installés en 2013
- Chauffage central gaz installé en 2012, chaudière à condensation, vannes thermostatiques
- Ventilation mécanique double flux installée en 2016
- Installation électrique rénovée et agréée jusqu'en 2033, compteur jour/nuit
- Toutes les surfaces extérieures sont isolées (sol, murs et toit), maison confortable
- Les murs extérieurs sont isolés et bardés (Siding Fibrociment)
- Si désiré, l'espace TV 4K, meuble "Home-cinéma" fait partie de la vente

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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