Accès direct : 018/8655
Maison à vendre à WAIMES
Adresse : rue de la Gare 83/85 ("L' Entre Amis")

VENDU, sous réserve.
Magnifique propriété de caractère - gîte remarquablement équipé - 8 chambres - 4 salles de bains -
vaste living - sallle de billard - sauna - parking privé asphalté dix voitures - espace barbecue -
situation touristique de tout premier ordre - au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques
Certificat PEB No 20200609012762 - E - Espec 369 kWh/m2.an - Etotale 140363 kWh/an

395.000  €

Renseignements généraux

  • Type : gîte
  • Nbre de ch. : 8 chambres, 30 lits
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.380 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : centre du village
  • Proximité : Ravel, bus
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : selon locations
  • Surf. bâtie : ± 155 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 350 m²
  • Surf. plancher :   381 m²
  • Superf. totale : 1.070 m²
  • Agréation : 30 personnes

Situation

  • Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas de nombreuses balades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaire et secondaire au centre du village
  • Commerces : commerces au centre du village  
  • Agrément : excellente rentabilité, village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Sous-sol : palier, chaufferie, garage une voiture, quatre grandes caves
Rez-de-chaussée : superbe et vaste séjour lumineux avec baby-foot, salon TV, vaste salle à manger accueillant 30 couverts, salle de billard donnant accès à la terrasse et au jardin, très grande cuisine équipée; second hall d'entrée donnant accès aux étages, deux wc.

1er étage : vaste palier desservant six belles chambres à coucher chacune pourvue d'un lavabo et dont deux avec salle de bains privative, une salle de douches comprenant trois douches à l'italienne, deux wc
2e étage : vaste palier avec espace Welness , deux belles chambres à coucher pourvues chacune d'un lavabo, salle de bains, wc

Extérieur : superbe terrasse avec espace barbecue, jardin comprenant une balançoire et un trampoline, vaste parking privé asphalté dix voitures

PARTICULARITES
- Magnifique propriété de caractère à usage de gîte en pleine activité remarquablement équipé et meublé, et agréé pour 30 personnes ; mobilier et équipements complets de très belle qualité compris dans la vente
- Situation touristique de tout premier ordre proche de toutes commodités, dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaires, arrêt de bus à deux pas - au pied du Ravel - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée professionnelle en inox : cuisinière gaz cinq becs et four, four micro-ondes, grande hotte extractive, deux frigos, évier, lave-vaisselle, nombreux meubles, divers éléctros
- Quatre salles de bains équipées: douche, meuble lavabo
- Chaque chambre est équipée d'un meuble lavabo
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne de 2.500 L
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble sauf deux en méranti double vitrage)
- Installation électrique agréée
MODALITES
- Copie "attestation sécurité-incendie" et les différents contrôles sont disponibles à l'Agence
- Inventaire du mobilier, des équipements et détail des réservations disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 30 m² au niveau -1
Garage± 30 m² au niveau -1
Chaufferie± 20 m² au niveau -1
Séjour± 32 m² salon kickerau niveau 0
Séjour± 14.5 m² salon tvau niveau 0
Salle à manger± 32 m² au niveau 0
Cuisine± 16 m² au niveau 0
Séjour± 16 m² salle billardau niveau 0
Chambre± 11 m² au niveau 1
Chambre± 19 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Salle de bains± 10 m² au niveau 1
Chambre± 15 m² au niveau 1
Chambre± 10 m² au niveau 1
Chambre± 17 m² au niveau 2
Chambre± 16 m² au niveau 2
Salle de bains± 5 m² au niveau 2
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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