Accès direct : 018/8658
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue du Chat Volant 4

Très belle maison d'habitation en majeure partie rénovée récemment -
4 chambres, possibilité 8 - tous conforts - cuisine et salle de bains équipées -
situation pratique à deux pas du centre ville et de ses nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20160927017474 - E - Espec 409 kWh/m2.an - Etotale 77265 kWh/an

135.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 4 chambres, poss 8
  • Chauffage : élect accumulation  
  • R. C. : 510 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : deux pas du centre
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite  
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 50 m² au sol
  • Surf habitable : ± 140 m²
  • Superf totale : 50 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre ville et de nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à 1 minute à pied
  • Ecoles : école primaire dans le bas de la rue et secondaires au centre ville
  • Commerces : tous commerces au centre
  • Agrément : situation pratique

Description


Sous-sol : palier de caves, trois caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, quatre pièces en cours d'aménagement (chambres à coucher, bureau...)

1er étage : palier, salon, salle à manger ouvert sur la petite cuisine équipée, dégagement avec wc et lave-mains, salle de bains équipée

2e étage : palier, hall de nuit desservant trois chambres à coucher dont une grande

3e étage (à achever) : palier, une très grande chambre à coucher à achever, une petite chambre à coucher (ou dressing), une petite pièce d'eau avec bain

PARTICULARITES
- Très belle maison agréable et lumineuse offrant de nombreuses possibilités, en majeure partie rénovée au cours des deux dernières années
- Situation très pratique à proximité de nombreux commerces et services, arrêt de bus dans la rue, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: meubles, hotte, évier, frigo américain avec congélateur, emplacement lave-vaisselle
- Salles de bains équipées: bain-douche, meuble lavabo avec miroir et éclairages, wc
- Nouveaux châssis de fenêtre installés en janvier 2020 en PVC double vitrage équipant l'ensemble
- Volets aux rez-de-chaussée, 1er et 2e étages en façade
- Superbe façade éclairées en briques et pierres de tailles, sablées et rejointoyée en janvier 2020
- Nouvelle installation électrique de 2019, agréée jusqu'en 2044, compteur jour/nuit

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 12 m² au niveau -1
Cave± 13 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 0
Chambre± 12 m² au niveau 0
Chambre± 13 m² au niveau 0
Chambre± 4 m² au niveau 0
Chambre± 5 m² au niveau 0
Séjour± 12 m² au niveau 1
Salle à manger± 13 m² au niveau 1
Cuisine± 4 m² au niveau 1
Salle de bains± 5 m² au niveau 1
Toilette± 2 m² au niveau 1
Hall de nuit± 3 m² au niveau 2
Chambre± 10 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Chambre± 16 m² au niveau 2
Chambre± 22 m² au niveau 3
Chambre± 7 m² au niveau 3
Salle de bains± 5 m² au niveau 3
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