Accès direct : 018/8662
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue des Raines 58

Maison de rapport avec deux bureaux et garage-entrepôt-atelier 125 m² au rez -
et trois appartements aux étages, à réduire à deux appartements dont un duplex -
situation très pratique en centre ville à deux pas de tous services et de nombreux commerces
Certificat PEB No 20200610022628 - G - Espec 643 kWh/m2.an - Etotale 27627 kWh/an

160.000  €

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : 2 appart/bur/entrepôt
  • Entrepôt : ± 125 m²
  • Extérieur : véranda au 1er
  • Chauffage : 2 x central
  • R. C. : 1.395 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : commerces, bus  
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 221 m² au sol
  • Surf habitable : ± 150 m²
  • Superf totale : 221 m²

Situation

  • Localisation : centre ville, à proximité de la maison communale
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre  
  • Commerces : tous commerces le quartier
  • Agrément : à côté d'une des principales rues commerçantes de la ville d'eau

Description


Sous-sol : palier, deux caves

Rez-de-chaussée : très beau porche desservant l'ensemble, superbe hall d'entrée pour les appartements, deux bureaux, garage-atelier ou entrepôt de 125 m² en "L" très lumineux, une grande pièce (atelier fermé, stockage...)

1er étage : palier, appartement : living donnant accès à la véranda arrière, belle cuisine équipée avec espace repas, une grande chambre à coucher, très belle salle de bains équipée

2e étage : palier, appartement : living, cuisine avec espace repas, deux chambres à coucher, salle de bains équipée

3e étage à réunir en duplex avec l'appartement du 2e étage, actuellement appartement : living, cuisine avec espace repas, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée

Combles : grenier

PARTICULARITES
- Maison de rapport très bien agencée, très bel entrepôt-atelier idéal pour artisan avec bureaux au rez-de-chaussée, trois appartements aux étages à agencer en deux appartements dont un duplex sur base d'une décision du service de l'urbanisme et petite véranda au 1er étage à régulariser
- Très bonne situation locative, à proximité immédiate du centre et de ses nombreux commerces, maison communale, commerces,  écoles, bus...
- Cuisines équipées 1er et 2e étages: quatre plaques électriques, hotte, four,  frigo avec congélateur, évier
- Cuisine équipée 3e étage: quatre becs gaz, four, évier
- Trois salles de bains équipées: bain ou douche, lavabo
- Chauffage : central gaz, vannes thermostatiques au 1er étage, convecteurs gaz au 2e étage, central électrique, vannes thermostatiques au 3e étage
- Châssis de fenêtres en PVC brun en façade avant
- Les trois installations électriques sont agréées, téléphone, télédistribution
- Quatre compteurs électriques dont un jour nuit, trois compteurs gaz, un compteur d'eau et décompteur

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 16 m² au niveau -1
Cave± 13 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 32 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Atelier± 125 m² au niveau 0
Bureau± 14 m² au niveau 0
Bureau± 12 m² au niveau 0
Living± 17 m² au niveau 1
Cuisine± 13 m² au niveau 1
Véranda± 11 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Salle de bains± 6 m² au niveau 1
Living± 17 m² au niveau 2
Cuisine± 13 m² au niveau 2
Chambre± 10 m² au niveau 2
Chambre± 10 m² au niveau 2
Salle de bains± 3 m² au niveau 2
Living± 17 m² au niveau 3
Cuisine± 13 m² au niveau 3
Chambre± 10 m² au niveau 3
Salle de bains± 4 m² au niveau 3
Grenier± 16 m² au niveau 4
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