Magnifique propriété de caractère - gîte rustique équipé - 8 chambres - 6 salles de bains -
vaste living - espace bar - sauna - parking privé six voitures - espace barbecue couvert -
situation touristique de tout premier ordre - au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques
Certificat PEB No 20200623012122 - C - Espec 248 kWh/m2.an - Etotale 122810 kWh/an
Sous-sol : magnifique cave voutée
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, superbe et vaste salle à manger authentique en "L" comprenant un espace bar donnant accès vers la terrasse et jadin, salon TV avec feu ouvert, très grande cuisine équipée avec espace repas ; second hall d'entrée donnant accès à l' étage, deuxième salon, wc ; grand garage deux voitures, chaufferie
1er étage : vaste palier desservant huit belles chambres à coucher dont quatre pourvues d'une salle de bains privative, espace Wellness avec sauna et salle de bains, une grande salle de bains équipée, deux wc
2e étage : grenier (aisément aménageable)
Extérieur : grande terrasse de ± 40 m² carrelés avec espace barbecue, jardin en partie arboré avec pelouse et balançoire, vaste parking privé six voitures
PARTICULARITES
- Magnifique propriété de caractère à usage de gîte en pleine activité remarquablement équipé et meublé, et agréé pour 15 personnes ; mobilier et équipements complets de très belle qualité compris dans la vente
- Situation touristique de tout premier ordre proche de toutes commodités, dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaires - au pied du parcours Extra-Trail de Trois-Ponts - remarquables promenades à proximité, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Trois-Ponts et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée : deux taques vitro céramique quatre zones, four micro-ondes, deux grandes hottes extractives, deux frigos, évier, lave-vaisselle, nombreux meubles, divers électros
- Six salles de bains équipées: douche, meuble lavabo (et une avec douche et bain)
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citernes de 2.500L + 1.200L
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Installation électrique agréée
MODALITES
- Copie "attestation sécurité-incendie" et les différents contrôles sont disponibles à l'Agence
- Inventaire du mobilier, des équipements et détail des réservations disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
Cave | ± 20 m² | au niveau -1 | |
Hall d'entrée | ± 11 m² | au niveau 0 | |
Salle à manger | ± 27 m² | au niveau 0 | |
Cuisine | ± 25 m² | au niveau 0 | |
Séjour | ± 22 m² | au niveau 0 | |
Séjour | ± 22 m² | au niveau 0 | |
Divers | ± 15 m² | Espace bar | au niveau 0 |
Buanderie | ± 9 m² | au niveau 0 | |
Garage | ± 28 m² | au niveau 0 | |
Chaufferie | ± 15 m² | au niveau 0 | |
Hall de nuit | ± 19 m² | au niveau 1 | |
Chambre | ± 10 m² | au niveau 1 | |
Chambre | ± 17 m² | au niveau 1 | |
Chambre | ± 19 m² | au niveau 1 | |
Chambre | ± 17 m² | au niveau 1 | |
Chambre | ± 18 m² | au niveau 1 | |
Salle de bains | ± 5 m² | au niveau 1 | |
Chambre | ± 18 m² | au niveau 1 | |
Divers | ± 12 m² | salon | au niveau 1 |
Chambre | ± 15 m² | au niveau 1 | |
Divers | ± 8 m² | salon | au niveau 1 |
Chambre | ± 14 m² | au niveau 1 | |
Salle de bains | ± 13 m² | au niveau 1 |