Renseignements généraux

• Type : gîte de caractère
• Nbre de ch. : 8 chambres, 15 lits
• Extérieur : terrasse, jardin
• Chauffage : central mazout
• R. C. : 845 €
• Etat : en excellent état
• Situation : centre du village
• Proximité : promenades, forêt
• Construction : traditionnelle 1850
• Mitoyenneté : non jointif
• Disponibilité : selon réservations
• Surf. bâtie : ± 230 m² au sol
• Surf. habitable : ± 400 m²
• Surf. plancher :   495 m²
• Superf. totale : 1.204 m²
• Agréation : 15 personnes

Situation

• Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas de nombreuses balades
• Accès routiers : via Malmedy
• Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
• Ecoles : primaire et secondaire à Trois-Ponts, Stavelot, Malmedy  
• Commerces : commerces à Trois-Ponts  
• Agrément : excellente rentabilité, village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description

Sous-sol : magnifique cave voutée
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, superbe et vaste salle à manger authentique en "L" comprenant un espace bar donnant accès vers la terrasse et jadin, salon TV avec feu ouvert, très grande cuisine équipée avec espace repas ; second hall d'entrée donnant accès à l' étage, deuxième salon, wc ; grand garage deux voitures, chaufferie

1er étage : vaste palier desservant huit belles chambres à coucher dont quatre pourvues d'une salle de bains privative, espace Wellness avec sauna et salle de bains, une grande salle de bains équipée, deux wc

2e étage : grenier (aisément aménageable)

Extérieur : grande terrasse de ± 40 m² carrelés avec espace barbecue, jardin en partie arboré avec pelouse et balançoire, vaste parking privé six voitures

PARTICULARITES
- Magnifique propriété de caractère à usage de gîte en pleine activité remarquablement équipé et meublé, et agréé pour 15 personnes ; mobilier et équipements complets de très belle qualité compris dans la vente
- Situation touristique de tout premier ordre proche de toutes commodités, dans une des plus belles régions du pays, commerces, écoles primaires et secondaires - au pied du parcours Extra-Trail de Trois-Ponts - remarquables promenades à proximité, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Trois-Ponts et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée : deux taques vitro céramique quatre zones, four micro-ondes, deux grandes hottes extractives, deux frigos, évier, lave-vaisselle, nombreux meubles, divers électros
- Six salles de bains équipées: douche, meuble lavabo (et une avec douche et bain)
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citernes de 2.500L + 1.200L
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Installation électrique agréée

MODALITES
- Copie "attestation sécurité-incendie" et les différents contrôles sont disponibles à l'Agence
- Inventaire du mobilier, des équipements et détail des réservations disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition