Accès direct : 018/8665
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Mangombroux 281-283

Vaste immeuble de rapport de quatre appartements spacieux - tous compteurs séparés -
appartements 1 x 1 et 3 x 2 chambres aux étages - remises (ou bureaux) et grand garage au rez -
situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces
Certificat PEB No 20200629026436 - de E à D - Espec 363 kWh/m2.an - Etotale 32777 kWh/an

275.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : rez + 4 appartements
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : 4 x central gaz
  • R. C. : 1.021 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 110 m² au sol
  • Surface habitable : ± 400 m²
  • Surface garage : 42 m²
  • Superficie totale : 3.305 m²

Situation

  • Localisation : à quelques minutes à pied de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 très aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : centre commercial de Mangombroux à deux pas
  • Agrément : maison spacieuse et lumineuse

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace compteurs, trois pièces en cours d'achèvement (bureaux, remises...), grand garage 8,50 m x 5 m avec porte sectionnelle

1er étage : palier, appartement: hall d'entrée privatif, cuisine équipée avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)    LOUÉ : 430 €

2e étage : palier, appartement: hall d'entrée privatif, cuisine équipée avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)    LOUÉ : 450 €

3e étage : palier, appartement: hall d'entrée privatif, cuisine équipée avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)    LOUÉ : 450 €

4e étage : palier, appartement: palier, superbe living sous toiture, en partie ouvert sur la cuisine équipée avec débarras, une grande chambre à coucher (une chambre et buanderie), salle de bains équipée (bain, lavabo, wc), buanderie-chaufferie    à LOUER : 350 €

Extérieur : grand jardin taluté et boisé à aménager

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport agréable et spacieux mis aux normes - appartements très lumineux tous conforts, entièrement loué.; avec en plus l'ensemble du rez-de-chaussée libre et idéal pour un artisan, bricoleur...
- Situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus devant l'immeuble, écoles à proximité
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Cinq compteurs électriques, quatre compteurs gaz naturel, quatre compteurs d'eau
- Téléphone, télédistribution, parlophone avec ouvre-porte
- Quatre chauffages central gaz individuels, vannes thermostatiques et thermostats d'ambiance
- Quatre installations électriques agréées jusqu'en 2034

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 7 %
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 12 m² au niveau 0
Garage± 42 m² au niveau 0
Bureau± 22 m² au niveau 0
Bureau± 14 m² au niveau 0
Buanderie± 7 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 1
Living± 22 m² au niveau 1
Cuisine± 22 m² au niveau 1
Chambre± 22 m² au niveau 1
Chambre± 20 m² au niveau 1
Salle de bains± 6 m² au niveau 1
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 2
Living± 22 m² au niveau 2
Cuisine± 22 m² au niveau 2
Chambre± 22 m² au niveau 2
Chambre± 20 m² au niveau 2
Salle de bains± 6 m² au niveau 2
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 3
Living± 22 m² au niveau 3
Cuisine± 22 m² au niveau 3
Chambre± 22 m² au niveau 3
Chambre± 20 m² au niveau 3
Salle de bains± 6 m² au niveau 3
Living± 40 m² au niveau 4
Cuisine± 8 m² au niveau 4
Chambre± 22 m² au niveau 4
Salle de bains± 10 m² au niveau 4
Buanderie± 10 m² au niveau 4
  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page