VENDU, sous réserve. -
Maison de vacances d'excellent rapport en très bon état - village de vacances en pleine activité -
trois chambres - terrasse - tous conforts - ouvrage de qualité - double vitrage - RAB : 10 % -
situation touristique de tout premier ordre à deux pas de Malmédy - environnement calme et verdoyant
Certificat PEB No 20160313006189 - G - Espec 1055 kWh/m2.an - Etotale 75959 kWh/an
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande chambre à coucher sur plancher flottant avec meuble lavabo et miroir
1er étage : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse, wc suspendu
2e étage : deux chambres à coucher, salle de bains carrelée, espace technique
Extérieur : Terrasse
PARTICULARITES
- Seconde résidence de vacances d'excellent rapport (10 % !) en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée: nombreux meubles, évier avec égouttoir, une taque électrique quatre zones, four, micro-onde, hotte, frigo, lave-vaisselle
- Salle de douches équipée : douche à l'italienne, meuble lavabo, miroir
- Chauffage : poêle à pellets compris dans la vente et convecteurs électriques d'appoint
- Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble, excellente isolation en toiture
- L'installation électrique est agréée
- Air conditionné (chaud - froid) installé dans les deux chambres du -1
- Parking aisé dans le domaine
MODALITES
- Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 10 % - Copie du détail de ce montant disponible à l'Agence, à titre informatif et sur base des chiffres d'un logement voisin, actuellement voué à la location de vacances
- Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Syndic: Madame Nadia VINCENT
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence
Hall d'entrée | ± 3 m² | au niveau 0 | |
Chambre | ± 10 m² | au niveau 0 | |
Living | ± 21 m² | au niveau -1 | |
Terrasse | ± 11 m² | au niveau -1 | |
Chambre | ± 5 m² | au niveau -2 | |
Chambre | ± 8 m² | au niveau -2 | |
Salle de bains | ± 4 m² | au niveau -2 |