Accès direct : 018/8679
Maison à vendre à MALMEDY
Adresse : chemin du Calvaire 22 /267 ("Les terrasses de Malmédy")

Maison de vacances d'excellent rapport en très bon état - village de vacances en pleine activité -
trois chambres - terrasse - tous conforts - ouvrage de qualité - double vitrage - RAB : 10 % -
situation touristique de tout premier ordre à deux pas de Malmédy - environnement calme et verdoyant
Certificat PEB No 20160313006189 - G - Espec 1055 kWh/m2.an - Etotale 75959 kWh/an

120.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de vacances
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Extérieur : terrasse
  • Chauffage : pellets et électrique
  • Mitoyenneté : gauche
  • R. C. : 631 €
  • Situation : village de vacances
  • Proximité : centre de Malmedy
  • Construction : traditionnelle
  • Etat : en très bon état
  • Disponibilité : obligation locative
  • Superf. parc : 86.435 m²
  • Surf. habitable : 70 m²
  • Commodité : magnifique vue
  • R.A.B. : 10 %

Situation

  • Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas de splendides promenades en Fagnes
  • Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
  • Ecoles : primaire au centre du village
  • Commerces : centre commercial à Waimes et Malmedy
  • Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande chambre à coucher sur plancher flottant avec meuble lavabo et miroir
1er étage : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse, wc suspendu

2e étage : deux chambres à coucher, salle de bains carrelée, espace technique

Extérieur : Terrasse

PARTICULARITES
- Seconde résidence de vacances d'excellent rapport (10 % !) en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité
- Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée: nombreux meubles, évier avec égouttoir, une taque électrique quatre zones, four, micro-onde, hotte, frigo, lave-vaisselle
- Salle de douches équipée : douche à l'italienne, meuble lavabo, miroir
- Chauffage : poêle à pellets compris dans la vente et convecteurs électriques d'appoint
- Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble, excellente isolation en toiture
- L'installation électrique est agréée
- Air conditionné (chaud - froid) installé dans les deux chambres du -1
- Parking aisé dans le domaine

MODALITES
- Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 10 % - Copie du détail de ce montant disponible à l'Agence, à titre informatif et sur base des chiffres d'un logement voisin, actuellement voué à la location de vacances
- Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Syndic: Madame Nadia VINCENT
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 3 m² au niveau 0
Chambre± 10 m² au niveau 0
Living± 21 m² au niveau -1
Terrasse± 11 m² au niveau -1
Chambre± 5 m² au niveau -2
Chambre± 8 m² au niveau -2
Salle de bains± 4 m² au niveau -2
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