Accès direct : 018/8681
Maison à vendre à BIHAIN
Adresse : Fraiture 49 ("Le Relais de la Fagnes")

Magnifique propriété de caractère - gîte remarquablement équipé - 16 chambres - 16 salles de bains -
vaste living - sallle de jeux (billard,kicker) - sauna - vaste parking privé empierré - espace barbecue -
situation touristique de tout premier ordre - au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques
Certificat PEB No 20200713007670 - E - Espec 345 kWh/m2.an - Etotale 220827 kWh/an

595.000  €

Renseignements généraux

  • Type : gîte
  • Nbre de ch. : 16 chambres, 36 lits
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 3.464 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : Baraque Fraiture
  • Proximité : Autoroute E25
  • Construction : traditionnelle 1947
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : selon locations
  • Surf. bâtie : ± 372 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 580 m²
  • Surf. plancher :   640 m²
  • Superf. totale : 2.000 m²
  • Agréation : 36 personnes

Situation

  • Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas de nombreuses balades et des pistes de ski  
  • Accès routiers : sortie Baraque Fraiture E25
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux minutes
  • Ecoles : primaire et secondaire au centre de Vielsalm, Houffalize,...
  • Commerces : commerces au centre du village
  • Agrément : excellente rentabilité, village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, superbe et très grand séjour lumineux avec espace bar donnant accès vers l'extérieur, vaste salle à manger accueillant 36 couverts, cuisine équipée professionnelle, espace wellness (sauna, appareil fitness), sanitaire comprenant trois wc - deux douches - trois lavabos, chaufferie, garage une voiture ; hall de nuit desservant une salle de jeux (billard - kicker - Air Hockey) et deux grandes chambres à coucher ; deuxième hall d'entrée donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage : vaste palier avec espace jeu, salon tv, couloir desservant six belles chambres à coucher chacune pourvue d'un lavabo, d'une douche et d'un wc
2e étage : couloir desservant sept belles chambres à coucher chacune pourvue d'un lavabo, d'une douche et d'un wc

Extérieur : terrasse avant en bois, superbe terrasse arrière avec espace barbecue, jardin comprenant un trampoline enterré, vaste parking privé empierré vingt voitures ; dépendance de 165 m² à rénover

PARTICULARITES
- Magnifique propriété de caractère à usage de gîte en pleine activité remarquablement équipé et meublé, et agréé pour 36 personnes ; mobilier et équipements complets de très belle qualité compris dans la vente
- Situation touristique de tout premier ordre, dans une des plus belles régions du pays, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques dont les pistes de ski de la Baraque Fraiture à deux pas - remarquables promenades à proximité, - accès aisé via la E25
- Cuisine équipée professionnelle en inox : cuisinière gaz cinq becs et four, four micro-ondes, grande hotte extractive, frigo, congélateur, double évier, lave-vaisselle, nombreux meubles, divers éléctros
- Chaque chambre est équipée d'un meuble lavabo, d'une cabine de douche et d'un wc séparé
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne de 2.500 L
- Châssis de fenêtres en méranti et en PVC double vitrage équipant l'ensemble
- Installation électrique agréée
MODALITES
- Copie "attestation sécurité-incendie" et les différents contrôles sont disponibles à l'Agence
- Inventaire du mobilier, des équipements et détail des réservations disponibles à l'Agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 14 m² au niveau 0
Divers± 13 m² Vestiaireau niveau 0
Buanderie± 10 m² au niveau 0
Divers± 25 m² Salle de jeuxau niveau 0
Divers± 13 m² Wellnessau niveau 0
Living± 83 m² au niveau 0
Cuisine± 22 m² au niveau 0
Salle de bains± 7 m² au niveau 0
Chambre± 18 m² au niveau 0
Chambre± 14 m² au niveau 0
Divers± 11 m² Salon tvau niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 15 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Chambre± 17 m² au niveau 1
Chambre± 17 m² au niveau 2
Chambre± 16 m² au niveau 2
Chambre± 17 m² au niveau 2
Chambre± 15 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Chambre± 10 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
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