Accès direct : 018/8688
Maison à vendre à PEPINSTER
Adresse : rue des Grands Prés 1

VENDU, sous réserve.
Maison semi-jointive - agréable et lumineuse - rénovée au cours des dernières années -
deux chambres, possibilité trois - terrasse - beau jardin - garage - tous conforts -
situation calme appréciée à deux pas du centre et de tous services
Certificat PEB No 20200728016214 - F - Espec 496 kWh/m2.an - Etotale 52675 kWh/an

155.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 2 chambres, poss 3
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz récent
  • R. C. : 528 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie calme
  • Proximité : commerces, centre
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 55 m² au sol
  • Surf habitable : ± 100 m²
  • Superf totale : 295 m²

Situation

  • Localisation : proche du centre de Pepinster et de ses facilités : commerces, bus
  • Accès routiers : accès aux autoroutes E42 et des Ardennes aisé via Ensival ou Louveigné
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires et secondaires au centre de Pepinster
  • Commerces : tous commerces dans le centre
  • Agrément : quartier très apprécié à deux pas de superbes promenades

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, une grande cave (le plafond du sous-sol est isolé)

Rez-de-chaussée: hall d'entrée carrelé, salon et salle à manger sur plancher, cuisine équipée carrelée donnant accès à la véranda et à la terrasse et au jardin, garage

Entre étage : palier, salle de bains équipée

1er étage: hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher sur parquet flottant

2e étage : grenier couvrant l'ensemble, éventuellement aménageable en une petite chambre à coucher supplémentaire

Extérieur : terrasse bétonnée, très beau jardin avec remise de jardin en bois

PARTICULARITES
- Maison pleine de charme lumineuse, en majeure partie rénovée au cours des quatre dernières années - superbe façade en pierres du pays
- Situation calme, pratique et très appérciée à deux pas du centre de Pepinster et de ses nombreuses facilités, arrêt de bus, accès aux autoroutes E42 et des Ardennes aisé via Ensival ou Louveigné;  nombreux commerces, écoles primaires et secondaires au centre de Pepinster
- Cuisine équipée : meubles, évier, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four,
- Salle de bains équipée carelée : bain-douche (murs carrelés), lavabo, wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc équipant l'ensemble de la façade avant, installés en 2016
- Volets au rez-de-chaussée en façade installés en 2016
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, chaudière "Viessmann" basse énergie à condensation installée en 2015
- Installation électrique remplacée en 2017, agréée jusqu'en 2042, compteur jour/nuit

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 14 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 6 m² au niveau 0
Séjour± 14 m² au niveau 0
Salle à manger± 12 m² au niveau 0
Cuisine± 10 m² au niveau 0
Véranda± 8 m² au niveau 0
Salle de bains± 10 m² au niveau 1/2
Hall de nuit± 6 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Grenier± 18 m² au niveau 2
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