Renseignements généraux

• Type : hôtel-restaurant
• Capacité : 12 chambres
• Restaurant : 64 couverts
• Parking : 8 voitures
• Garage : 4 voitures
• R. C. : 2.466 €
• Etat : en très bon état
• Situation : centre du village
• Proximité : lac, pistes ski
• Construction : traditionnelle 1932
• Mitoyenneté : jointif à gauche
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : ± 268 m² au sol
• Surf restaurant : ± 112 m²
• Surf habitable : ± 620 m²  
• Superf totale : 660 m²

Situation

• Localisation : situation tourisitique de tout premier ordre, à deux pas du lac de Robertville et des pistes de ski d' Ovifat
• Accès routiers : via Malmédy, Eupen ou Verviers
• Transports en commun : arrêt de bus au centre du village
• Ecoles : primaire au centre du village
• Commerces : petits commerces au centre du village; centre commercial à Waimes et Malmedy  
• Agrément : village verdoyant dans une des plus belles régions du pays

Description

- Sous-sol : palier en pavé avec un accès vers l'extérieur (soupirail) , chambre froide, buanderie, cellier, cave voutée en moëllons, chaufferie, cave
- Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, superbe salle de restaurant ± 112 m² de soixante-quatre couverts, bar pouvant accueillir une vingtaine de personne, cuisine équipée professionnelle (carrelée murs et sol), sanitaire (trois wc, deux urinoirs et lave-mains); deuxième entrée arrière donnant accès à la terrasse et au jardin
- 1er étage : vaste palier desservant 6 chambres à coucher toutes équipées d'une salle de bains, cuisine équipée et salle de bains privées, bureau
- 2 ème étage : vaste palier desservant 6 chambres à coucher toutes équipées d'une salle de bains, petite pièce d'eau, wc
- 3 ème étage : grand grenier
- Extérieur : terrasse, jardin, remise de jardin, garage 4 voitures

PARTICULARITES
- Très bel immeuble de caractère de 1932, précédement à usage de hôtel-restaurant de 12 chambres équipées, brasserie-restaurant de 64 couverts, très beau bar d'époque pouvant accueillir une vingtaine de personne - garage 4 voitures - vaste parking asphalté 8 voitures en proximité direct - très belles possibilités d'exploitation ou de transforrmations en gîte, résidence à appartements , commerces...
- Situation touristique de tout premier ordre dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - à deux pas du lac de Robertville et des pistes de ski d'Ovifat - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - Accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée professionnelle (restaurant) : fourneau avec four + une taque et cinq becs gaz à réviser, grande hotte extractive en inox, frigo, congélateur, grande chambre froide, évier inox,lave-vaisselle en inox
- Cuisine équipée (personnel) : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, évier, frigo
- 12 salles de bains dans les chambres : bain-douche, lavabo, miroir avec éclairage, wc
- Salle de bains équipée (personnel) : douche, lavabo, wc
- Équipement du bar : trois dispenser à boissons - pompes à bière, évier, bar
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne 5.000 L
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Installations électriques agréées jusqu'en 2032 - compteur électrique jour/nuit
MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition