Renseignements généraux

• Type : villa spacieuse
• Nbre de ch. : 3 chambres, bureau
• Garages : 2 voitures
• Extérieur : terrasse, jardin
• Chauffage : central mazout
• R. C. : 1.122 €
• Etat : en très bon état
• Situation : en périphérie
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle 1979
• Mitoyenneté : jointive à droite
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surf. bâtie : 156 m² au sol
• Surf. habitable : ± 140 m²
• Superf. totale : 600 m²
• Install solaire : 4.400 Wcrète

Situation

• Localisation : pratique et appréciée en périphérie calme à deux pas de tous services
• Accès routiers : accès autoroute très aisé via Melen
• Transports en commun :   arrêt de bus au bout de la rue  
• Ecoles :   école primaire et secondaire à proximité
• Commerces : centre commerciaux deux minutes
• Agrément : quartier très aéré, agréable et apprécié

Description

Sous-sol : vaste palier desservant l'ensemble, deux garages carrelés dont un avec fosse, grande buanderie carrelée, cave-cuisine carrelée donnant accès au jardin, une belle cave chaufferie

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée, dégagement avec wc avec lave-mains, bureau de 12 m², superbe living de 52 m² carrelé en "L" très lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à la très belle véranda, à la terrasse et au jardin;  
hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher (dont une très spacieuse avec salle de douches privative),  et la salle de bains équipée

Combles : grenier de rangement, accessible par une trappe et un escalier escamotable

Extérieur : parking privé en façade, très beau jardin avec remise de jardin en dur, terrasse

PARTICULARITES
- Villa de plain plied confortable et très lumineuse, aménagée et entretenue avec soin
- Situation idéale, quartier apprécié à deux pas du centre et de nombreux commerces et services, arrêt de bus au bout de la rue, écoles à proximité, accès autoroute très aisé par Mélen
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains équipée carrelée : bain, lavabo, wc
- Châssis de fenêtres en aluminium double vitrage, tous pourvus de volets
- Chauffage central mazout, citerne de 2.900 L, vannes thermostatiques
- L'ensemble de la maison est carrelé
- Toiture recouverte de tuiles neuves en 2015
- L'installation solaire installée et agréée en 2019 est comprise dans la vente: 15 panneaux solaires photovoltaïques de 4.400  Watts-crête. Forte économie d'électricité (± 4.900 kWh/an actuellement)

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition