Accès direct : 018/8702
Maison à vendre à AYENEUX
Adresse : rue des Trois Chênes 15

Spacieuse villa de plain-pied semi-jointive, confortable, agréable et et très lumineuse - tous conforts -
trois chambres - bureau - terrasse - véranda - parking - jardin - deux garages - entretenue avec soin -
environnement très pratique à deux pas des centres commerciaux et accès autoroutiers
Certificat PEB No 20200827005204 - D - Espec 282 kWh/m2.an - Etotale 39925 kWh/an

320.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa spacieuse
  • Nbre de ch. : 3 chambres, bureau
  • Garages : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.122 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1979
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 156 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 140 m²
  • Superf. totale : 600 m²
  • Install solaire : 4.400 Wcrète

Situation

  • Localisation : pratique et appréciée en périphérie calme à deux pas de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé via Melen
  • Transports en commun :   arrêt de bus au bout de la rue  
  • Ecoles :   école primaire et secondaire à proximité
  • Commerces : centre commerciaux deux minutes
  • Agrément : quartier très aéré, agréable et apprécié

Description


Sous-sol : vaste palier desservant l'ensemble, deux garages carrelés dont un avec fosse, grande buanderie carrelée, cave-cuisine carrelée donnant accès au jardin, une belle cave chaufferie

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée, dégagement avec wc avec lave-mains, bureau de 12 m², superbe living de 52 m² carrelé en "L" très lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à la très belle véranda, à la terrasse et au jardin;  
hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher (dont une très spacieuse avec salle de douches privative),  et la salle de bains équipée

Combles : grenier de rangement, accessible par une trappe et un escalier escamotable

Extérieur : parking privé en façade, très beau jardin avec remise de jardin en dur, terrasse

PARTICULARITES
- Villa de plain plied confortable et très lumineuse, aménagée et entretenue avec soin
- Situation idéale, quartier apprécié à deux pas du centre et de nombreux commerces et services, arrêt de bus au bout de la rue, écoles à proximité, accès autoroute très aisé par Mélen
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier
- Salle de bains équipée carrelée : bain, lavabo, wc
- Châssis de fenêtres en aluminium double vitrage, tous pourvus de volets
- Chauffage central mazout, citerne de 2.900 L, vannes thermostatiques
- L'ensemble de la maison est carrelé
- Toiture recouverte de tuiles neuves en 2015
- L'installation solaire installée et agréée en 2019 est comprise dans la vente: 15 panneaux solaires photovoltaïques de 4.400  Watts-crête. Forte économie d'électricité (± 4.900 kWh/an actuellement)

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 8 m² au niveau -1
Buanderie± 24 m² au niveau -1
Cuisine± 12 m² au niveau -1
Garage± 23 m² au niveau -1
Garage± 16 m² au niveau -1
Chaufferie± 15 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 0
Bureau± 8 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 0
Living± 36 m² au niveau 0
Séjour± 15 m² au niveau 0
Cuisine± 6 m² au niveau 0
Véranda± 20 m² au niveau 0
Hall de nuit± 5 m² au niveau 0
Chambre± 14 m² au niveau 0
Chambre± 10 m² au niveau 0
Chambre± 10 m² au niveau 0
Salle de bains± 5 m² au niveau 0
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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