Accès direct : 018/8703
Maison à vendre à THIMISTER
Adresse : Houlteau 1

VENDU, sous réserve.
Exceptionnel : remarquable ferme d'avant 1850 en très bon état - allée de ferme empierrée -
quatre chambres (possibilié plus) - cour de ferme - deux garages - étables, écuries - jardin - pré -
dépendances : étables et fenils offrant de nombreuses possibilités - à visiter -
situation calme à la campagne à deux pas de tous services - très belles vues verdoyantes
Certificat PEB No 20200828018333 - F - Espec 433 kWh/m2.an - Etotale 104220 kWh/an

420.000  €

Renseignements généraux

  • Type : ferme et dépendances
  • Nbre de ch. : 4 chambres, poss +  
  • Garage : 4 voitures
  • Extérieur : cour, jardin, pré
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 475 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : campagne
  • Proximité : village, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : non jointivte
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 300 m² au sol
  • Surf habitable : ± 170 m²
  • Superf totale : 5.900 m²

Situation

  • Localisation : à quelques minutes des centres des villages de Thimister, Mont et Chaineux
  • Accès routiers : accès autoroute à deux minutes par Chaineux ou Battice
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaire à Thimister et à Chaineux, secondaires à Herve et Verviers
  • Commerces : tous commmerces à 5 minutes à Petit-Rechain ou Battice
  • Agrément : environnement calme et vert, vues  dégagées très agréables

Description


- Corps de logis (± 75 m² au sol):
Sous-sol : une cave voûtée
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living en "L" (salle à manger carrelée et salon sur vieux plancher), cuisine équipée carrelée, buanderie donnant accès aux étables contigues
1er étage : hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et la salle de bains équipée avec espace lingerie
2e étage : vaste hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher
- Dépendance étables contigues (± 65 m² au sol):
Rez-de-chaussée : deux grandes étables (superbes voussettes en briques) donnant accès à la cour de ferme et au pré arrière, actuellement à usage de buanderie, chaufferie et atelier
1er étage : deux fenils
- Dépendance étables annexes en blocs (± 75 m² au sol):
Rez-de-chaussée : belles étables donnant également accès à la cour de ferme et au pré arrière
Etage : fenils
- Dépendance garage et écuries en blocs (± 75 m² au sol):
Rez-de-chaussée, 1er et 2e étages : écurie, deux garages profonds
- Extérieur : très belle allée d'accès empierrée, cour de ferme bétonnée à usage de parking et aire de manoeuvre, belle remise de jardin en bois, petit pré et jardin logeant le ruisseau, grande prairie en partie valonnée

PARTICULARITES
- Ferme authentique en très bon état, offrant de très belles et très nombreuses possibilités, à visiter
- Situation calme à la campagne, arrêt de bus à proximité, écoles primaires aux villages de Thimister, Mont et Chaineux, nombreux commerces à Petit-Rechain, accès autoroute très aisé
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro-céramique quatre zones, four, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain, douche, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 1.250 L
- Maison bien isolée et châssis de fenêtres en méranti double vitrage
- Barrière électrique télécommandée, parlophone, alarme

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 8 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 4 m² au niveau 0
Living± 35 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Buanderie± 6 m² au niveau 0
Dépendance extérieure± 50 m² au niveau 0
Dépendance extérieure± 50 m² au niveau 0
Dépendance extérieure± 80 m² au niveau 0
Écuries± 30 m² au niveau 0
Garage± 60 m² au niveau 0
Hall de nuit± 4 m² au niveau 1
Chambre± 22 m² au niveau 1
Chambre± 18 m² au niveau 1
Salle de bains± 10 m² au niveau 1
Hall de nuit± 4 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Divers± 40 m² au niveau 2
Divers± 60 m² au niveau 2
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