Accès direct : 018/8712
Maison à vendre à HEUSY
Adresse : chemin de Rouheid 59

Très belle villa confortable et très lumineuse - tous conforts -
trois à cinq chambres - parking privé 4 voitures - garage 2 voitures - terrasses - jardin -
situation verdoyante et calme dans un quartier très apprécié - à deux pas de tout
Certificat PEB No 20200923024915 - F - Espec 456 kWh/m2.an - Etotale 88086 kWh/an

320.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa
  • Nbre de ch. : 3 à 5 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.247 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : calme et vert
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1963
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 98 m² au sol
  • Surf habitable : ± 175 m²
  • Superf totale : 878 m²

Situation

  • Localisation : environnement verdoyant très apprécié, à deux pas de tout
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé par le ring sud et le Laboru
  • Transports en commun : arrêt de bus à 500 m
  • Ecoles : primaire, secondaire et supérieure à deux minutes et au centre ville
  • Commerces : entre les centres commerciaux de Mangombroux et de  Heusy
  • Agrément :   

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie donnant accès au jardin, garage deux voitures en "L" avec espace rangement et buanderie, deux caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec wc avec lave-mains, dégagement avec vestiaire, living en "L"  très lumineux donnant accès à la terrasse en façade, cuisine équipée carrelée avec espace repas, arrière-cuisine pourvue de nombreux placards donnant accès à la terrasse arrière et au jardin

1er étage : très beau hall de nuit avec wc desservant trois belles chambres à coucher dont une pourvue de placards et la salle de bains équipée

2e étage : palier desservant deux chambres à coucher sous toiture (cet étage est actuellement accessible par un escalier escamontable)

Extérieur : parking privé asphalté pour quatre voitures, sentier d'accès vers l'entrée, deux terrasses (une avant et une à l'arrière) offrant toutes deux une très belle vue, jardin avec une remise de jardin en bois et une serre

PARTICULARITES
- Villa confortable et lumineuse dans un très beau jardin,  arboré et fleuri
- Situation appréciée dans un quartier verdoyant proximité de très nombreux services : centres commerciaux à Mangombroux et à Heusy, écoles primaires et secondaires à Mangombroux, Heusy et au centre ville, arrêt de bus, accès autoroute E42 aisé
- Cuisine équipée: nombreux meubles blanc, une taque vitro céramique quatre zones et deux becs gaz, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo
- Salle de bains équipée carrelée : bain, douche, meuble double lavabo avec miroir et éclairages intégrés, placards
- La cassette installée dans le living est comprise dans la vente
- Châssis de fenêtre en bois pourvus de double vitrage
- Chauffage central gaz, chaudière Viessmann, thermostat d'ambiance, vannes thermostatiques

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Chaufferie± 9 m² au niveau -1
Garage± 36 m² au niveau -1
Cave± 11 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 8 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 0
Living± 41 m² au niveau 0
Cuisine± 13 m² au niveau 0
Divers± 6 m² au niveau 0
Hall de nuit± 8 m² au niveau 1
Toilette± 1 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 13 m² au niveau 1
Salle de bains± 5 m² au niveau 1
Chambre± 13 m² au niveau 2
Chambre± 10 m² au niveau 2
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