Accès direct : 018/8714
Maison à vendre à DISON
Adresse : rue du Husquet 70

VENDU, sous réserve.
Très belle maison de caractère spacieuse - superbe façade cimentée -
quatre chambres (possibilité six) - cour couverte - jardin - chauffage central et double vitrage -
situation agréable et pratique à deux pas du centre et de nombreux services
Certificat PEB No 20200604008653 - E - Espec 368 kWh/m2.an - Etotale 91911 kWh/an

155.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 4 chambres, poss 6
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. :   567 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1900
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 75  m² au sol
  • Surf. habitable : ± 170 m²
  • Superf. totale : 180 m²

Situation

  • Localisation : calme à 2 pas du centre et de nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé  
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : école primaire dans le bas de la rue et secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux petits commerces au centre, grandes surfaces à quelques minutes
  • Agrément : environnement très agréable et pratique  

Description


Sous-sol : palier de caves avec wc , buanderie, trois caves

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé, deux belles chambres à coucher, grande salle de bains équipée, dégagement donnant accès à la cour couverte et au jardin
Entre étages : palier avec wc et lave-mains, une chambre à coucher

1er étage : grand living très lumineux (plafond garni de voussettes), cuisine équipée avec coin à déjeuner

2e étage : palier, une très grande chambre à coucher aisément scindable en deux chambres à coucher, une belle mansarde aisément aménageable en chambre à coucher supplémentaire (grand Vélux installé)
Comblers : grenier

Extérieur : terrasse carrelée couverte, jardin avec remise de jardin en dur, arrière boisé

PARTICULARITES
- Maison de caractère agréable et spacieuse - très belle  façade cimentée
- Situation très pratique  à deux pas du centre et de nombreux commerces et services, accès autoroute très aisé, arrêt de bus et écoles à proximité
- Cuisine équipée : meubles une taque vitrocéramique quatre zones, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur, deux  éviers
- Salle de bains équipée: petit bain-douche, lavabo, wc, murs carrelés
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage
- Volets équipant l'ensemble des fenêtres de la maison
- Compteurs électriques jour et exclusif nuit, un compteur gaz
- Possibilité aisée d'aménagement des pièces de jour au rez-de-chaussée et remonter les chambres et salle de bains au 1er étage

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 8 m² au niveau -1
Cave± 10 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Cave± 7 m² au niveau -1
Toilette± 1 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 8 m² au niveau 0
Chambre± 17 m² au niveau 0
Chambre± 15 m² au niveau 0
Salle de bains± 11 m² au niveau 0
Véranda± 9 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 1/2
Chambre± 11 m² au niveau 1/2
Living± 32 m² au niveau 1
Cuisine± 8 m² au niveau 1
Hall de nuit± 4 m² au niveau 2
Chambre± 22 m² au niveau 2
Grenier± 15 m² au niveau 2
Grenier± 10 m² au niveau 3
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