Accès direct : 018/8718
Maison à vendre à EMBOURG
Adresse : au Passou 25

Très belle villa spacieuse et très lumineuse - entretien soigné - équipements de très bonne qualité -
six chambres, poss. plus - parking privé 2 voitures - garage 2 voitures - terrasse - jardin -
situation verdoyante et calme dans un quartier très apprécié - à deux pas de toutes commodités
Certificat PEB No 20200915031817 - B - Espec 144 kWh/m2.an - Etotale 46763 kWh/an

550.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa
  • Nbre de ch. : 6 chambres,poss +
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.539 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : calme et vert
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1960
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 200 m² au sol
  • Surf habitable : ± 300 m²
  • Superf totale : 1.261 m²

Situation

  • Localisation : environnement verdoyant très apprécié, à deux pas de toutes commodités
  • Accès routiers : accès autoroute E25 aisé  
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaire et secondaire à deux minutes
  • Commerces : au centre du village
  • Agrément :   

Description


Sous-sol : garage deux voitures avec espace rangement et chaufferie, buanderie donnant accès au jardin, vides ventilés

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé en granit, dégagement avec vestiaire avec wc et lave-mains, vaste living très lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine semi-équipée carrelée donnant accès à la terrasse et au jardin

1er étage : vaste palier desservant deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée, bureau avec raccord cheminée

2e étage : très beau hall de nuit équipé d'un espace sanitaire (3 lavabos, une douche et un wc et un débarras) desservant quatre chambres à coucher dont une pourvue d'un lavabo et une autre donnant accès au grenier

Combles: grenier aisément aménageable en chambres supplémentaires

Extérieur : parking privé empierré pour deux voitures, terrasse en pierre, jardin avec potager et trois abris à bois

PARTICULARITES
- Très belle villa spacieuse et très lumineuse dans un très beau jardin, arboré et fleuri
- Situation très appréciée dans un quartier verdoyant à proximité de très nombreux services : centres commerciaux, écoles primaires et secondaires à Embourg, arrêt de bus, accès autoroute E25 aisé
- Cuisine semi-équipée: nombreux meubles, cuisinière électrique, four, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo
- Salle de bains équipée carrelée : bain-douche, deux lavabos avec miroir et éclairages intégrés
- Châssis en chêne double vitrage en très bon état repeints intégralement en 2018, tous pourvus de volet
- Chauffage central gaz, chaudière Vaillant Ecotech + (2018), thermostat d'ambiance
- L'installation solaire installée et agréée en 2010 est comprise dans la vente: 18 panneaux solaires photovoltaïques de 3,96 Watts/crête. Forte économie d'électricité.
- Citerne d'eau de pluie de 1000 L avec pompe hydrophore alimentant le WC du rez ainsi que les robinets de la buanderie
- L'ensemble des murs, sols et toiture sont isolés (PEB:B)

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Garage± 30 m² 2 voitures au niveau -1
Buanderie± 14 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 0
Living± 44 m² au niveau 0
Cuisine± 10 m² au niveau 0
Bureau± 12 m² au niveau 1
Salle de bains± 5 m² au niveau 1
Chambre± 9 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Chambre± 11 m² au niveau 2
Chambre± 11 m² au niveau 2
Chambre± 11 m² au niveau 2
Chambre± 18 m² au niveau 2
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