Accès direct : 018/8722
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de la Concorde 49

Superbe maison de caractère, idéale pour profession libérale avec un ou deux logements -
ou à maison de rapport à modifier : anciennement quatre appartements (une chambre) - terrasse - jardin -
situation agréable face au Parc de l'Harmonie,; pratique à deux pas du centre et de tous services
Certificat PEB No 20111116007855 - de G à B - Espec 538 kWh/m2.an - Etotale 41984 kWh/an

249.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de maître
  • Division : poss bur & 2 appart
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.435 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : face parc Harmonie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 110 m² au sol
  • Surf. habitable :   ± 300 m²
  • Surface bureaux : 100 <> 200 m²
  • Superf. totale : 153 m²

Situation

  • Localisation : verdoyante en face du Parc de l'Harmonie, à deux pas du centre ville
  • Accès routiers : accès autoroute E42 et grands axes aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus devant et gare à deux pas
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire en centre ville  
  • Commerces : tous commerces sur le pas de la porte
  • Agrément : immeuble remarquable entrenu avec soin

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, deux très grandes caves dont une carrelée et l'autre donnant accès au jardin
Rez-de-chaussée : remarquable hall d'entrée, dégagement vers la très belle cage d'escaliers; plateaux de bureaux en trois pièces (anciennement : appartement : superbe living sur parquet ouvert sur la cuisine, une grande chambre, dégagement, salle de bains équipée, accès au jardin)
1er étage : superbe palier; très bel appartement : living très lumineux avec grande baie vitrée en façade donnant vue sur le parc de l'Harmonie, cuisine équipée avec espace repas, une très grande chambre à coucher, dressing, dégagement, salle de bains équipée
2e étage : superbe palier; appartement : living très lumineux avec grande baie vitrée en façade donnant vue sur le parc de l'Harmonie, cuisine avec espace repas, une très grande chambre à coucher, dressing, dégagement, salle de bains équipée
3e étage : superbe palier; très bel appartement : living très lumineux avec grande baie vitrée en façade donnant vue sur le parc de l'Harmonie, cuisine avec espace repas, une chambre à coucher, dégagement, salle de bains équipée
Extérieur : terrasse, petit jardin

PARTICULARITES
- Superbe immeuble de caractère et de rapport (anciennement divisé en quatre appartements) à aménager en plateaux de bureaux au rez-de-chaussée et deux appartements dont un duplex aux étages (copie du permis d'urbanisme disponible à l'agence)
- Idéal pour l'exercice d'une profession libérale avec deux logements aux étages ou rapport
- Excellente situation locative, à deux pas de la gare, du centre ville et de ses nombreux commerces, des écoles et services et d' arrêt de bus; accès autoroute aisé
- Cuisine équipée au 1er étage installée en 2008 : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, lave- vaisselle, évier
- Salle de bains équipée au 1er étage installée en 2008 : douche, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc suspendu, placards, raccordements machine à lessiver, murs carrelés
- Salle de bains équipée au rez et au 3e étages : bain-douche, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver, murs carrelés
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2008 et 2011 (sauf quatre en méranti double vitrage)
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, nouvelle chaudière installée en 2018
- Parlophone avec ouvre-porte à chaque étage
- Les quatre installations électriques sont agréées jusqu'en 2033, 2034 et 2038
- Quatre compteurs électriques, trois compteurs gaz, un compteur d'eau et décompteurs
MODALITES
- Copie des plans et du permis d'urbanisme disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 25 m² au niveau -1
Cave± 20 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Chaufferie± 12 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 20 m² au niveau 0
Bureau± 25 m² au niveau 0
Bureau± 10 m² au niveau 0
Bureau± 20 m² au niveau 0
Salle de bains± 10 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 1
Living± 25 m² au niveau 1
Cuisine± 10 m² au niveau 1
Chambre± 20 m² au niveau 1
Salle de bains± 10 m² au niveau 1
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 2
Living± 25 m² au niveau 2
Cuisine± 10 m² au niveau 2
Chambre± 14 m² au niveau 2
Salle de bains± 10 m² au niveau 2
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 3
Living± 25 m² au niveau 3
Cuisine± 10 m² au niveau 3
Chambre± 14 m² au niveau 3
Salle de bains± 10 m² au niveau 3
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