Renseignements généraux

• Type : maison
• Nbre de ch. : 2 chambres + grenier
• Parking : évent. aménageable
• Extérieur : terrasse, jardin
• Chauffage : central gaz
• R. C. : 436 €
• Etat : bon à moderniser
• Situation : périphérie calme
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle 1936
• Mitoyenneté : gauche et droite
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : ± 40  m² au sol
• Surf habitable : ± 90 m²
• Superf totale :   250 m²

Situation

• Localisation : en périphérie, à quelques minutes des centres d'Andrimont, de Dison et de Verviers
• Accès routiers : accès autoroute à Dison aux Plénesses ou à Verviers
• Transports en commun : arrêt de bus à quelques mètres
• Ecoles : école primaire à 2 minutes, secondaires à Verviers
• Commerces : petits commerces et grande surface dans un rayon proche
• Agrément : quartier très apprécié proche de tous services

Description

Sous-sol : palier de caves, hall sur grantio avec wc, donnant accès à la terrasse et au jardin, ancienne cave cuisine sur granito avec chaufferie (possibilité chambre, bureau, salle de bains), une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour ouvert en "L" sur la cuisine avec espace repas

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une grande

Comble : palier, grenier éventuellement aménageable en chambre à coucher sous toiture

Extérieur : jardin d'aggrément en façade, terrasse dallée, jardin avec remise de jardin en bois et petit pigeonnier en dur


PARTICULARITES

- Maison agréable et fonctionnelle, en bon état à moderniser
- Situation pratique et appréciée, arrêt de bus, écoles et nombreux commerces à deux pas, accès autoroute E 42 aisé
- Chauffage central gaz naturel, vannes thermostatiques, chaudière remplacée en 2013
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage sur la façade arrière
- Châssis de fenêtres pourvus de volets en PVC
- Possibilité de création d'une terrasse de plain-pied à l'arrière de la maison ou d'agrandissement par la construction d'une annexe (sous réserve des autorisations urbanistiques requises)


MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition