Accès direct : 018/8734
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue Jean Mélein 7

VENDU, sous réserve.
Maison agréable et fonctionnelle en bon état, à moderniser -
deux chambres (possibilité trois) - terrasse - jardin -
situation pratique et très appréciée à deux pas de tous commerces et services
Certificat PEB No 20200924022442 - D - Espec 302 kWh/m2.an - Etotale 34365 kWh/an

130.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 2 chambres + grenier
  • Parking : évent. aménageable
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 436 €
  • Etat : bon à moderniser
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1936
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 40  m² au sol
  • Surf habitable : ± 90 m²
  • Superf totale :   250 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à quelques minutes des centres d'Andrimont, de Dison et de Verviers
  • Accès routiers : accès autoroute à Dison aux Plénesses ou à Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à quelques mètres
  • Ecoles : école primaire à 2 minutes, secondaires à Verviers
  • Commerces : petits commerces et grande surface dans un rayon proche
  • Agrément : quartier très apprécié proche de tous services

Description


Sous-sol : palier de caves, hall sur grantio avec wc, donnant accès à la terrasse et au jardin, ancienne cave cuisine sur granito avec chaufferie (possibilité chambre, bureau, salle de bains), une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour ouvert en "L" sur la cuisine avec espace repas

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une grande

Comble : palier, grenier éventuellement aménageable en chambre à coucher sous toiture

Extérieur : jardin d'aggrément en façade, terrasse dallée, jardin avec remise de jardin en bois et petit pigeonnier en dur


PARTICULARITES

- Maison agréable et fonctionnelle, en bon état à moderniser
- Situation pratique et appréciée, arrêt de bus, écoles et nombreux commerces à deux pas, accès autoroute E 42 aisé
- Chauffage central gaz naturel, vannes thermostatiques, chaudière remplacée en 2013
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage sur la façade arrière
- Châssis de fenêtres pourvus de volets en PVC
- Possibilité de création d'une terrasse de plain-pied à l'arrière de la maison ou d'agrandissement par la construction d'une annexe (sous réserve des autorisations urbanistiques requises)


MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 4 m² au niveau -1
Toilette± 1 m² au niveau -1
Chaufferie± 12 m² au niveau -1
Cave± 10 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 8 m² au niveau 0
Séjour± 12 m² au niveau 0
Cuisine± 16 m² au niveau 0
Hall de nuit± 2 m² au niveau 1
Chambre± 15 m² au niveau 1
Chambre± 17 m² au niveau 1
Grenier± 15 m² au niveau 2
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