Accès direct : 018/8737
Maison à vendre à PEPINSTER
Adresse : rue Pépin 32-34

VENDU, sous réserve.
Maison de rapport - trois appartements une chambre -
excellente situation à deux pas de tous services -
Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 8 %
Certificat PEB No 20140924002186 - de F à E - Espec 503 kWh/m2.an - Etotale 24606 kWh/an

165.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 3 appartements
  • Nbre de ch : 1 chambre/appart
  • Chauffage : central et convect. gaz
  • R. C. : 552 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à gauche
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 55 m² au sol
  • Surface habitable : ± 130 m²
  • Superficie totale : 70 m²

Situation

  • Localisation : proche du centre et de ses nombreux commerces et services
  • Accès routiers : accès autoroutes aisé par Ensival et Louveigné
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare à deux pas
  • Ecoles : écoles au centre de Pepinster
  • Commerces : tous commerces dans le centre
  • Agrément :   

Description


Sous-sol : palier de caves, trois caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée indépendant donnant accès aux étages; appartement : séjour, cuisine meublée sans électroménager, arrière cuisine, une chambre à coucher, salle de douches équipéeLoué  320 €/mois jusqu'au 31 décembre 2020

1er étage : palier, appartement : hall d'entrée privatif, cuisine, séjour, une belle chambre à coucher, salle de douches équipéeLoué 390 €/mois

2e étage : palier, appartement : hall d'entrée privatif avec vestiaire, cuisine, séjour, une belle chambre à coucher, salle de douches équipéeLoué 400 €/mois

Combles :palier, trois mansardes

PARTICULARITES
- Maison de rapport bien agencée et bien équipée; lumineuse et fonctionnelle
- Copie de l'attestation du 16 novembre 2020 du service de l'Urbanisme de la ville de Pepinster confirmant le nombre de logements dans l'immeuble existant avant 1994 et donc conforme aux dispositions légales en la matière, disponible l'Agence
- Un audit de l'immeuble relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie et au Code Wallon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence
- Situation pratique au centre de Pepinster, à proximité tous commerces et services sur le pas de la porte, arrêt de bus et gare à deux pas, accès aux autoroutes aisé par Ensival et Louveigné
- Trois salles de douches équipées : douche, lavabo, wc
- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques au rez de chaussée
- Convecteurs gaz naturel aux deux appartements des étages
- Trois compteurs électriques, trois compteurs gaz naturel, un compteur d'eau et trois décompteurs
- Parlophone avec ouvre-porte aux étages, téléphone, télédistribution
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2016 (sauf au rez en façade)


MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 8 %
- Copies des baux (et du renon du rez-de-chaussée) disponibles à l'agence
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 18 m² au niveau -1
Cave± 7 m² au niveau -1
Cave± 11 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 0
Séjour± 18 m² au niveau 0
Cuisine± 7 m² au niveau 0
Chambre± 11 m² au niveau 0
Salle de douche± 4 m² au niveau 0
Hall de nuit± 2 m² au niveau 1
Séjour± 18 m² au niveau 1
Cuisine± 7 m² au niveau 1
Chambre± 11 m² au niveau 1
Salle de douche± 4 m² au niveau 1
Hall de nuit± 2 m² au niveau 2
Séjour± 18 m² au niveau 2
Cuisine± 7 m² au niveau 2
Chambre± 11 m² au niveau 2
Salle de douche± 4 m² au niveau 2
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