Accès direct : 018/8738
Commerce à louer à VERVIERS
Adresse : rue Xhavée 57 (rez-de-chaussée)

Remarquable surface de ± 120 m² en très bon état et en majeure partie vitrée -
open space de ± 60 m² - trois bureaux individuels - 3 emplacements de parking privés, poss. 5 -
situation idéale sur un axe principal, excellente visibilité - nombreuses possibilités d'aménagement

2.500  € /mois

Renseignements généraux

  • Type : Surface commerciale
  • Superficie : ± 120 m²
  • Sup. bureau : ± 80 m²
  • Parking : 3 voitures, poss.5
  • Chauffage : air conditionné
  • R. C. : 2.855 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : gare, bus
  • Mitoyenneté : jointif à gauche
  • Disponibilité : 1er avril 2021
  • Caution : six mois de loyer

Situation

  • Localisation : situation pratique et aérée à l'entrée du centre ville et du parc de la piscine
  • Accès routiers : accès autoroute à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre ville
  • Commerces : nombreux services et commerces à proximité
  • Agrément : excellente situation commerciale sur un axe principal

Description



Rez-de-chaussée : sas d'entrée, espace accueil pouvant servir de salle d'attente, remise, deux bureaux individuels vitrés, grand espace principal avec placards encastrés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, troisième bureau individuel sur l'arrière, sanitaires hommes et dames carrelés, réfectoire avec coin cuisine, local technique-débarras

Extérieur : trois emplacements de parking privés extérieurs, deux emplacements de parking dans le garage commun

PARTICULARITES
- Remarquable surface de ± 120 m² en très bon état et en majeure partie vitrée offrant une excellente visibilité, nombreuses possibilités d'aménagement
- Excellente situation sur un axe principal à l'entrée du centre ville et du parc de la piscine, à deux pas de la gare et du théatre, parking client aisé aux environs
- Espace cuisine : meubles, évier, raccordement pour lave-vaisselle
- Chauffage par air conditionné chaud/froid
- Compteur électrique individuel, décompteur pour l'eau
- Châssis de fenêtres double vitrage équipant l'ensemble
- Nombreuses prises installées, surface très bien équipée

MODALITES
- Caution: six mois de loyer en dépôt ou garantie bancaire
- Charges: provision de 70 EUR/mois pour les frais communs, de gestion et l'eau
- Le précompte immobilier est à charge du Preneur (PI 2020 : 3.068,42 €)
- Visites: excusivement sur rendez-vous avec l'Agence


Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 6 m² au niveau rez
Divers± 6 m² au niveau rez
Bureau± 57 m² au niveau rez
Bureau± 6 m² au niveau rez
Bureau± 6 m² au niveau rez
Bureau± 12 m² au niveau rez
Cuisine± 12 m² au niveau rez
Stockage± 7 m² au niveau rez
Local technique± 2 m² au niveau rez
Toilette± 6 m² au niveau rez
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