Accès direct : 018/8742
Studio à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Carl Grün 15/B23 (Résidence "Rio")

Flat/studio récent très fonctionnel de 46 m² au 2e étage avec ascenseur - confortable et bien équipé -
cave privative - emplacement de parking privatif - transformation complète de 2012 - finitions soignées -
environnement unique dans un clos pittoresque et calme à deux pas de toutes facilités
Certificat PEB No 20140630025598 - B - Espec 113 kWh/m2.an - Etotale 5302 kWh/an

124.900  €

Renseignements généraux

  • Type : appartement/flat
  • Destination : 1 ou 2 personnes
  • Parking : privé 1 voiture
  • Sous-sol : une cave
  • Chauffage : central gaz individuel
  • R. C. : 683 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : transformation de 2012
  • Mitoyenneté : immeuble non jointif
  • Disponibilité : à convenirl
  • Commodité : ascenseur
  • Superf appart : 46,1 m²
  • Commodité : ascenseur

Situation

  • Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
  • Commerces : tous commerces au village et au centre ville
  • Agrément : résidence de qualité dans un clos calme et rassurant

Description


Sous-sol : palier, une cave privative de 11,6 m² (numéro 20)

Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée commun, accès ascenseur et escaliers

2e étage : palier, hall d'entrée privatif avec wc et lave-mains, buanderie-débarras, espace de jour et de nuit avec cuisine équipée et espace repas, salle de bains équipée

Extérieurs : très belle esplanade aérée agrémentée d'une fontaine aux jeux d'eau et de plantations décoratives; un emplacement de parking privatif de 15 m² (numéro E16)

PARTICULARITES
- Grand studio de standing confortable et fonctionnel, aménagé avec soin et décoré avec goût dans une Résidence très agréable, à visiter !
- Environnement agréable et calme à deux pas de toutes facilités : arrêt de bus, écoles, petits commerces; à 5 minutes du village et du centre de Verviers, nombreux commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés
- Cuisine équipée : meubles, une taque vitrocéramique quatre zones, four, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle (électros Siemens)
- Salle de bains équipée : bain, meuble lavabo avec éclairages intégrés
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant
- Chauffage central gaz individuel, thermostat d'ambiance
- Compteurs eau, gaz et électricité bi-horaire individuels
- L'ensemble de l'appartement est carrelé
- Equipements complets : parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique protégeant l'accès au clos, citerne d'eau de pluie pour les communs, ascenseur silencieux

MODALITES
- Copie des plans, de l'acte de base et des diverses informations disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Syndic : EPI
- Charges: provision de 50  EUR/mois pour les communs
- Actuellement, l'appartement est loué 425 €/mois - copie de du bail disponible à l'Agence
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 11 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 2
Toilette± 2 m² au niveau 2
Buanderie± 4 m² au niveau 2
Living± 22 m² au niveau 2
Cuisine± 12 m² au niveau 2
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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