Accès direct : 018/8744
Appartement à louer à VERVIERS
Adresse : rue Grandjean 22 /2 (Résidence Richelieu)

Superbe appartement lumineux en état impeccable dans une résidence calme et soignée -
trois chambres à coucher - cuisine et salle de bains équipées - terrasse - jardin commun - garage -
situation appréciée et pratique à deux pas de commerces, du centre ville et de la gare
Certificat PEB No 20170525004395 - B - Espec 151 kWh/m2.an - Etotale 18992 kWh/an

680  € /mois

Renseignements généraux

  • Type : appartement
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture en option
  • Extérieur : terrasse
  • Chauffage : central gaz
  • Niveau : rez-de-jardin
  • Caution : deux mois de loyer
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1975
  • Etat : en excellent état
  • Disponibilité : 1er mars 2021
  • Superficie totale : ± 110 m²
  • Commodité : ascenseur

Situation

  • Localisation : calme, très pratique et agréable à l'entrée du quartier des "Boulevards"  
  • Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé à 2 minutes  
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue, gare centrale à deux pas
  • Ecoles : primaires à proximité, secondaires au centre ville
  • Commerces : nombreux excellents petits commerces à proximité et au centre ville
  • Agrément : vue arrière verdoyante, très bien ensoleillé l'après-midi  

Description


Sous-sol : une cave privative (n°15)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers

Rez-de-jardin : palier, appartement : hall d'entrée avec espace vestiaire et débarras avec étagères, wc avec lave-mains, très beau living lumineux, superbe cuisine équipée récente donnant accès à la terrasse et au jardin, hall de nuit desservant trois grandes chambres à coucher et la salle de bains équipée
Extérieur : petite terrasse privative sur l'arrière de l'immeuble et jardin commun entretenu avec soin, garage individuel en option

PARTICULARITES
- Appartement spacieux et lumineux, entièrement rénové cette année et idéalement situé au calme à l'arrière de la résidence, de plain-pied avec le jardin
- Situation calme et pratique, à deux pas de nombreux excellents petits commerces et à deux minutes de la  gare et du centre ville; accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, double éviers, emplacement machine à lessiver, emplacement pour micro-onde
- Magnifique salle de bains équipée , carrelée murs et sol : grande douche à l'italienne, meuble lavabo design avec miroir et éclairages intégrés, wc suspendu
- Châssis de fenêtre en PVC double vitrage, volet équipant la porte fenêtre de la cuisine
- Chauffage central gaz, répartition par calorimètres, vannes thermostatiques
- Parlophone vidéo ouvre-porte, téléphone, télédistribution
- L'ensemble de l'appartement est carrelé sauf les chambres et living sur nouveau parquet flottant
- La plupart des éclairages sont compris dans la location
- Possibilité de louer un garage individuel dans la résidence pour 45 €/mois

MODALITES
- Garantie locative : deux mois de loyer en dépôt bancaire - Bail : 1 an
- Charges: provision de 195 €/mois pour les consommations d'eau, de chauffage, d'ascenseur et entretien des communs (intérieur et extérieur)
- Syndic: Monsieur Raway
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 9 m² au niveau rez
Living± 28 m² au niveau rez
Cuisine± 13 m² au niveau rez
Hall de nuit± 7 m² au niveau rez
Chambre± 18 m² au niveau rez
Chambre± 14 m² au niveau rez
Chambre± 12 m² au niveau rez
Salle de douche± 5 m² au niveau rez
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