Renseignements généraux

• Type : appartement neuf
• Nbre de ch. : 3 chambres
• Garage : 1 voiture
• Extérieur : terrasse 32 m²
• Chauffage : central gaz sol indiv.
• Niveau : 3e étage
• R. C. : à déterminer
• Etat : neuf
• Situation : verdoyante au centre
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle
• Disponibilité : à la fin des travaux
• Surface brute : 133 m²
• Surface living :   36 m²
• Commodité : ascenseur
• Entrepreneur : GS Construction

Situation

• Localisation : appréciée au centre de Malmédy, ville dynamique pleine de charme
• Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
• Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
• Ecoles : nombreuses écoles, primaires et secondaires à proximité
• Commerces : tous commerces à deux pas
• Agrément : Réalisation remarquable et de qualité, très belle architecture

Description

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative

3e étage : palier, appartement : hall d'entrée avec vestiaire et wc pourvu d'un lave-mains, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse, buanderie, trois chambres à coucher, deux salles de bains équipées

Extérieur : superbe terrasse de 32 m² (dalles sur plots) orientée Sud-Ouest, offrant une vue très agréable sur la Warchenne


PARTICULARITES
- Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve - ouvrage et équipements de qualité réalisé par deux excellentes entreprises reconnues de la région (GS Construction sa et Zanzen & Fils), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc joints debout...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau Architectes Dethier & Lion
- Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas à pied du centre dynamique de Malmédy, nombreux commerces, écoles et services à deux pas, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
- Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et accoustique qui se révèle excellente (Rapport énergétique disponible sur demande)
- Cuisine équipée (Cuisines Albert à Malmedy) comprise dans la vente : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
- Salle de bains équipée (Desco à Malmedy): bain ou douche, lavabo
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffucion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d'ambiance
- L'ensemble de l'appartement sera carrelé à votre choix (BigMat Giet-Bodarwe à Malmedy), sauf les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots

MODALITES
- Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements, honoraires d'architecte compris
- Copie des plans, du cahier des charge, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"

Composition