Superbe appartement 133 m² d'excellente performance énergétique - résidence neuve de haut standing -
ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables, architecture remarquable -
3 chambres -cuisine et salles de bains équipées -garage -terrasse 32 m² -cave -vente sous le régime TVA
Certificat PEB No - B - Espec kWh/m2.an - Etotale kWh/an
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative
3e étage : palier, appartement : hall d'entrée avec vestiaire et wc pourvu d'un lave-mains, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse, buanderie, trois chambres à coucher, deux salles de bains équipées
Extérieur : superbe terrasse de 32 m² (dalles sur plots) orientée Sud-Ouest, offrant une vue très agréable sur la Warchenne
PARTICULARITES
- Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve - ouvrage et équipements de qualité réalisé par deux excellentes entreprises reconnues de la région (GS Construction sa et Zanzen & Fils), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc joints debout...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau Architectes Dethier & Lion
- Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas à pied du centre dynamique de Malmédy, nombreux commerces, écoles et services à deux pas, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
- Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et accoustique qui se révèle excellente (Rapport énergétique disponible sur demande)
- Cuisine équipée (Cuisines Albert à Malmedy) comprise dans la vente : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
- Salle de bains équipée (Desco à Malmedy): bain ou douche, lavabo
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffucion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d'ambiance
- L'ensemble de l'appartement sera carrelé à votre choix (BigMat Giet-Bodarwe à Malmedy), sauf les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots
MODALITES
- Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements, honoraires d'architecte compris
- Copie des plans, du cahier des charge, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
Cave | ± 4 m² | au niveau 0 | |
Garage | ± 13 m² | au niveau 0 | |
Hall d'entrée | ± 5 m² | au niveau 3 | |
Toilette | ± 2 m² | au niveau 3 | |
Living | ± 36 m² | au niveau 3 | |
Cuisine | ± 7 m² | au niveau 3 | |
Chambre | ± 12 m² | au niveau 3 | |
Chambre | ± 11 m² | au niveau 3 | |
Salle de bains | ± 5 m² | au niveau 3 | |
Buanderie | ± 3 m² | au niveau 3 | |
Chambre | ± 12 m² | au niveau 3 | |
Salle de bains | ± 10 m² | au niveau 3 | |
Terrasse | ± 32 m² | au niveau 3 |