Accès direct : 018/8759
Appartement à vendre à MALMEDY
Adresse : rue de la Warchenne 29 /3A (Résidence du "Nouveau Pont")

Superbe appartement 133 m² d'excellente performance énergétique - résidence neuve de haut standing -
ouvrage et équipements de qualité, matériaux nobles et durables, architecture remarquable -
3 chambres -cuisine et salles de bains équipées -garage -terrasse 32 m² -cave -vente sous le régime TVA
Certificat PEB No - B - Espec kWh/m2.an - Etotale kWh/an

390.000  €

Renseignements généraux

  • Type : appartement neuf
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse 32 m²
  • Chauffage : central gaz sol indiv.
  • Niveau : 3e étage
  • R. C. : à déterminer
  • Etat : neuf
  • Situation : verdoyante au centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Disponibilité : à la fin des travaux
  • Surface brute : 133 m²
  • Surface living :   36 m²
  • Commodité : ascenseur
  • Entrepreneur : GS Construction

Situation

  • Localisation : appréciée au centre de Malmédy, ville dynamique pleine de charme
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : nombreuses écoles, primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : tous commerces à deux pas
  • Agrément : Réalisation remarquable et de qualité, très belle architecture

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée, accès ascenseur et escaliers, un emplacement privatif dans le garage, une cave privative

3e étage : palier, appartement : hall d'entrée avec vestiaire et wc pourvu d'un lave-mains, living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse, buanderie, trois chambres à coucher, deux salles de bains équipées

Extérieur : superbe terrasse de 32 m² (dalles sur plots) orientée Sud-Ouest, offrant une vue très agréable sur la Warchenne


PARTICULARITES
- Superbe appartement de haut standing dans résidence neuve - ouvrage et équipements de qualité réalisé par deux excellentes entreprises reconnues de la région (GS Construction sa et Zanzen & Fils), matériaux nobles et durables (pierres naturelles, bardage bois, toiture en zinc joints debout...), remarquable architecture contemporaine dessinée par le bureau Architectes Dethier & Lion
- Situation très agréable en bord de Warchenne et très appréciée à deux pas à pied du centre dynamique de Malmédy, nombreux commerces, écoles et services à deux pas, accès autoroute aisé; à proximité de nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels dans une des plus belles régions du pays
- Un soin particulier a été accordé à la performance énergétique et accoustique qui se révèle excellente (Rapport énergétique disponible sur demande)
- Cuisine équipée (Cuisines Albert à Malmedy) comprise dans la vente : meuble, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo avec congélateur, évier
- Salle de bains équipée (Desco à Malmedy): bain ou douche, lavabo
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage intérieur blanc extérieur gris clair à gris moyen
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle, diffucion par le sol et radiateur dans la salle de bains, thermostat d'ambiance
- L'ensemble de l'appartement sera carrelé à votre choix (BigMat Giet-Bodarwe à Malmedy), sauf les chambres à coucher sur parquet flottant; la terrasse en dalles sur plots

MODALITES
- Vendu sous le régime de la TVA, hors frais de raccordements, honoraires d'architecte compris
- Copie des plans, du cahier des charge, du rapport énergétique PEB et du projet d'acte de base disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 4 m² au niveau 0
Garage± 13 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 3
Toilette± 2 m² au niveau 3
Living± 36 m² au niveau 3
Cuisine± 7 m² au niveau 3
Chambre± 12 m² au niveau 3
Chambre± 11 m² au niveau 3
Salle de bains± 5 m² au niveau 3
Buanderie± 3 m² au niveau 3
Chambre± 12 m² au niveau 3
Salle de bains± 10 m² au niveau 3
Terrasse± 32 m² au niveau 3
  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page