Accès direct : 018/8761
Maison à vendre à HEUSY
Adresse : avenue de Ningloheid 108

Maison bel étage très bien équipée -
trois chambres - garage - terrasse - jardin - parking privé - tous conforts -
situation calme et verdoyante très appréciée - à proximité de Mangombroux et Heusy
Certificat PEB No 20210112023511 - D - Espec 270 kWh/m2.an - Etotale 44562 kWh/an

190.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison bel étage
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • R. C. : 914 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : calme et appréciée
  • Proximité : centre commerciaux
  • Construction : traditionnelle 1980
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 70 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 140 m²
  • Surf. plancher : 124 m²
  • Superf. totale : 335 m²

Situation

  • Localisation : idéale en périphérie calme à 2 pas des centres de Heusy et de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à Mangombroux
  • Ecoles : école primaire à Mangombroux et Heusy, secondaires à Verviers
  • Commerces : centres commerciaux de Heusy et Mangombroux àHeusy
  • Agrément : quartier calme, agréable et apprécié, au départ de très belles promenades

Description


Rez-de-chaussée: hall d'entrée carrelé, grand garage (avec espace rangement, buanderie ou petit atelier...), chaufferie, une cave donnant accès au jardin

Rez-de-chaussée: grand palier avec wc, très beau living carrelé avec cassette à bois et donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, très belle cuisine équipée avec repas

1er étage : palier desservant trois chambres à coucher dont deux grandes et la salle de bains équipée

Extérieurs : parking privé sur Klinckers pour deux voitures en façade, belle terrasse dallée , jardin avec remise de jardin en dur

PARTICULARITES
- Maison bel étage sur caves et garage, agréable, confortable et très lumineuse
- Situation calme et verdoyante, quartier très apprécié deux minutes des centres de Mangombroux et de Heusy et de très nombreux commerces et services, accès autoroute E42 aisé, école primaire et arrêt de bus à proximité, superbes promenades à deux pas
- Cuisine équipée : meubles blanc, évier, cuisinière quatre taque et four, hotte, frigo avec congélateur
- Salle de bains équipée, : bain-douche, lavabo, wc
- Chauffage central mazout maout et deux pompes à chaleur
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage installés en 2015 en façade avant et en méranti double vitrage en façade arrière
- L'ensemble des fenêtres est portégé par des volets en PVC, électrique dans le living, la cuisine et les chambres à coucher
- Porte de garage récente, sectionnelle isolée, électrique et télécommandée
- L'installation solaire sur la toiture est comprise dans la vente


MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Garage± 20 m² au niveau 0
Chaufferie± 7 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 1
Toilette± 2 m² au niveau 1
Living± 32 m² au niveau 1
Cuisine± 14 m² au niveau 1
Terrasse± 14 m² au niveau 1
Hall de nuit± 3 m² au niveau 2
Chambre± 15 m² au niveau 2
Chambre± 14 m² au niveau 2
Chambre± 8 m² au niveau 2
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