Accès direct : 018/8762
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue du Bosquet 5

VENDU, sous réserve.
Grande maison d'habitation - idéale pour une famille nombreuse ou pour deux familles -
huit chambres - terrasse couverte - jardin - (possibilité second petit logement au rez ) -
situation calme et agréable sur les hauteurs - à deux pas du centre et de toutes facilités
Certificat PEB No 20210107004769 - D - Espec 311 kWh/m2.an - Etotale 69221 kWh/an

129.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison spacieuse
  • Nbre de ch. : 8 ch ou 2 appart
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 676 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie calme
  • Proximité : centre, tous services
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 60 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 180 m²
  • Superf. totale : 115m²

Situation

  • Localisation : quartier calme sur les hauteurs, à deux pas du centre ville
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à 3 minutes
  • Ecoles : primaires en face et à Andrimont, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces à Andrimont et à Verviers
  • Agrément : à proximité de nombreux services

Description


Sous-sol : palier de caves carrelé, chaufferie, trois caves, dégagement carrelé donnant accès la la terrasse couverte et au jardin

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec wc, trois belles pièces à aménager en chambres à coucher supplémentaires, bureau, ou en pièces de jour au rez (ou à réaménager en un appartement une chambre)

1er étage : palier, cuisine meublée et séjour, living, salle de bains équipée

2e étage : palier, trois chambres à coucher dont deux grandes

3e étage : palier, wc, trois chambres à coucher mansardées

Combles : grenier couvrant l'ensemble

Extérieur : grande terrasse couverte, jardin

PARTICULARITES
- Maison très spacieuse, idéale pour famille nombreuse (possibilité d'aménager aisément un second petit logement au rez-de-chaussée (copie de l'avis favorable de l'urbanisme à l'Agence)
- Situation pratique à quelques minutes du centre ville (accessible également à pied par le très bel escalier du Bosquet récemment aménagé) et de tous services, école primaire à deux pas, arrêt de bus, accès autoroute E42 aisé
- Salle de bains équipée: douche, lavabo
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.000 L
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de la façade avant et en méranti double vitrage en façade arrière
- Deux compteurs électriques (un pour le rez et un jour/nuit pour les étages)

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Hall d'entrée± 6 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 0
Divers± 18 m² au niveau 0
Divers± 7 m² au niveau 0
Divers± 8 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 2 m² au niveau 1
Cuisine± 7 m² au niveau 1
Séjour± 9 m² au niveau 1
Living± 18 m² au niveau 1
Salle de bains± 8 m² au niveau 1
Hall de nuit± 2 m² au niveau 2
Chambre± 18 m² au niveau 2
Chambre± 17 m² au niveau 2
Chambre± 10 m² au niveau 2
Hall de nuit± 5 m² au niveau 3
Chambre± 14 m² au niveau 3
Chambre± 14 m² au niveau 3
Chambre± 12 m² au niveau 3
Grenier± 30 m² au niveau 4
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