Accès direct : 018/8763
Maison à vendre à SOURBRODT
Adresse : rue de Botrange 21

Superbe maison à parement en ardoises naturelles - très bien équipée et entretenue avec soin -
quatres chambres - deux salles de bains - car-port deux voitures - terrasse - magnifique jardin arboré -
environnement verdoyant offrant une magnifique vue, à quelques minutes de tous commerces
Certificat PEB No 20120621002719 - E - Espec 364 kWh/m2.an - Etotale 88675 kWh/an

395.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa
  • Nbre de ch. : 4 + 1 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.078 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : calme et verdoyante
  • Proximité : centre du village
  • Construction : traditionnelle 1955
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 90 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 230 m²
  • Surf. plancher : 244 m²
  • Superf. totale : 1.020 m²

Situation

  • Localisation : agréable et très calme dans un environnement vert et campagnard
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Malmedy, Eupen ou Heusy
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : au centre du village
  • Commerces : au centre du village ou Waimes, Malmedy
  • Agrément : superbe vue, à deux pas de nombreuses balades en Fagnes

Description


- Sous-sol : palier, chaufferie, quatre caves

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, superbe living très lumineux avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée carrelée avec espace repas; vestaire et wc avec lave-mains

- 1er étage : vaste palier avec espace buanderie, trois grandes chambres à coucher, salle de bains équipée, salle de douches équipée avec wc

- 2è étage : très belle chambre à coucher avec de nombreuses possibilités d'aménagement ( chambre à coucher supplémentaire, bureau, espace jeux, espace cinéma,...)

Extérieur : allée d'accès et parking privé empierré, car port deux voitures avec abris de jardin intégré, terrasse en bois, jardin fleuri et arboré très bien ensoleillé, terrain de petanque, environnement calme plein de charme, superbe vue

PARTICULARITES
- Très belle maison spacieuse et lumineuse, équipements de très bonne qualité, entretenue avec soin, maison pour familles nombreuses ou seconde résidence
- Situation idéale et verdoyante à deux pas du centre du village, dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, évier
- Salle de douche équipée, carrelée murs et sol : évier, douche, wc
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : double éviers, grand miroir, baignoire
- Châssis de fenêtre en méranti double vitrage équipant l'ensemble datant de 2000
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 3.500 L, poêle à bois
- Installation électrique conforme, compteur bi-horaire
- Système d'alarme

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 20 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Chaufferie± 7 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 12 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Living± 40 m² au niveau 0
Chambre± 18 m² au niveau 1
Chambre± 15 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Buanderie± 4.5 m² au niveau 1
Salle de bains± 8 m² au niveau 1
Salle de douche± 5 m² au niveau 1
Chambre± 90 m² au niveau 2
  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page