Accès direct : 018/8785
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue des Raines 54

Maison de rapport de quatre appartements conformes - "urbanistique" et "salubrité/sécurité/santé" -
un appartement deux chambres + cour au rez et trois appartements une chambre aux étages -
excellente situation locative à deux pas du centre ville, de tous services et de nombreux commerces
Certificat PEB No 20111123017108 - de G à B - Espec 789 kWh/m2.an - Etotale 21967 kWh/an

220.000  €

Renseignements généraux

  • Type : immeuble de rapport
  • Division : 4 appartements
  • Extérieur : cour au rez
  • Nbre de ch : 2 et 3x 1 chambres
  • Chauffage : 4 x central gaz
  • R. C. : 607 €
  • Etat : bon état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : commerces, bus  
  • Construction : traditionnelle 1850
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 90 m² au sol
  • Surf habitable : ± 200 m²
  • Superf totale : 102 m²

Situation

  • Localisation : centre ville, à proximité de la maison communale
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre  
  • Commerces : tous commerces le quartier
  • Agrément : à côté d'une des principales rues commerçantes de la ville d'eau

Description


Sous-sol : palier, quatre caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, appartement : séjour, cuisine équipée avec espace repas dégagement  donnant accès à la cour, deux chambres à coucher dont une grande, salle de bains équipée   LOUÉ 360 €/mois

1er étage : palier, appartement : séjour ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ 350 €/mois

2e étage : palier, appartement : séjour ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ 400 €/mois

3e étage : palier, appartement : séjour ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ 350 €/mois

Combles : grenier

PARTICULARITES
- Maison de rapport fonctionnelle de quatre appartements loués (un par étage), rénovés et mis en conformité "urbanistique" et "salubrité/sécurité/santé" en 2016
- Très bonne situation locative, à proximité immédiate du centre et de ses nombreux commerces, maison communale, commerces,  écoles, bus...
- Les quatre cuisines équipées sont comprises dans la vente : meubles, quatre plaques électriques, hotte et four
- Quatre salles de bains équipées: douche en coin, meuble lavabo, wc, raccordements machines à lessiver
- Chauffage : quatre installations central gaz individuelles, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en méranti brun double vitrage
- Parlophone ouvre-porte dans chaque appartement
- Trois installations électriques sont agréées jusqu'en 2040, téléphone, télédistribution
- Trois compteurs électriques, quatre compteurs gaz, un compteur d'eau

MODALITES
- Chaque locataire verse un forfait de 25 €/mois pour l'eau
- Les locataires du 1er et 3e étages versent un forfait de 50 €/mois pour l'électricité
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 12 m² au niveau -1
Cave± 10 m² au niveau -1
Cave± 4 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Séjour± 20 m² au niveau 0
Cuisine± 7 m² au niveau 0
Chambre± 10 m² au niveau 0
Chambre± 13 m² au niveau 0
Salle de bains± 6 m² au niveau 0
Terrasse± 5 m² au niveau 0
Séjour± 20 m² au niveau 1
Cuisine± 2 m² au niveau 1
Chambre± 13 m² au niveau 1
Salle de bains± 6 m² au niveau 1
Séjour± 20 m² au niveau 2
Cuisine± 2 m² au niveau 2
Chambre± 13 m² au niveau 2
Salle de bains± 6 m² au niveau 2
Séjour± 20 m² au niveau 3
Cuisine± 2 m² au niveau 3
Chambre± 12 m² au niveau 3
Salle de bains± 5 m² au niveau 3
Grenier± 15 m² au niveau 4
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