Accès direct : 018/8787
Maison à vendre à ENSIVAL
Adresse : rue Godin 39

Maison d'habitation présentant des problèmes de fissurations et nécessitant de consolider les fondations -
quatre chambres, possibilité cinq - terrasse (affaissée) - grand garage - jardin -
situation calme et pratique à deux pas du centre et de tous services
Certificat PEB No 20210220002396 - F - Espec 462 kWh/m2.an - Etotale 67304 kWh/an

99.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 4 chambres, poss 5
  • Garage : spacieux 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : convecteurs gaz
  • R. C. : 632 €
  • Etat : à rénover
  • Situation : en face du parc
  • Proximité : commerces, école, bus
  • Construction : traditionnelle 1920
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 50 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 130 m²
  • Superf. totale : 220 m²

Situation

  • Localisation : calme à deux pas du centre, à proximité de tout
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaire à proximité, secondaires en ville
  • Commerces : tous commerces au centre
  • Agrément : quartier calme et agréable, en face du parc Godin

Description


Sous-sol : palier, buanderie, grand garage avec espace atelier, une cave

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée sur granito, living très lumineux sur plancher, cuisine sur granito donnant accès à la terrasse  et au jardin

Entre étage : palier, wc

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée

2e étage : palier, deux belles chambres à coucher, une grande mansarde

Extérieurs : terrasse à rénover, jardin à aménager

PARTICULARITES
- Très belle maison d'habitation, à moderniser et en partie à rénover
- Situation calme en face du très beau parc Godin, à proximité du centre et de nombreux services: arrêt de bus et centre commercial à deux pas, accès autoroute, école primaire au centre
- Salle de bains équipée : bain, lavabo
- Volets au rez-de-chaussée
- Le brisis avant de la toiture a été rénové

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Copie de l'avis rendu le 12 juillet 2021 par un architecte-ingénieur quant aux problèmes de fissuration et à la stabilité de l'immeuble disponible sur notre site à l'onglet "documents supplémentaires" (ces travaux indispensables sont estimés à minimum 40.000 €)
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Garage± 26 m² au niveau -1
Buanderie± 10 m² au niveau -1
Cave± 3 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 4 m² au niveau 0
Living± 26 m² au niveau 0
Cuisine± 7 m² au niveau 0
Terrasse± 12 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 1/2
Hall de nuit± 3 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Salle de bains± 7 m² au niveau 1
Hall de nuit± 2 m² au niveau 2
Chambre± 11 m² au niveau 2
Chambre± 7 m² au niveau 2
Grenier± 18 m² au niveau 2
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