Accès direct : 018/8792
Maison à vendre à HEUSY
Adresse : avenue de Ningloheid 166

VENDU, sous réserve.
Villa de plain-pied sur caves et garage - confortable - très lumineuse - bien équipée -
trois chambres - bureau - grand garage - jardin - parking privé - tous conforts -
situation calme et verdoyante très appréciée - à proximité de Mangombroux et Heusy
Certificat PEB No 20210105003062 - D - Espec 328 kWh/m2.an - Etotale 40455 kWh/an

279.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de plain-pied
  • Nbre de ch. : 3 chambres, bureau
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : parking, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. :   1.177 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : calme et appréciée
  • Proximité : centre commerciaux
  • Construction : traditionnelle 1964
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 130 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 115 m²
  • Superf. totale :   901 m²

Situation

  • Localisation : idéale en périphérie calme à 2 pas des centres de Heusy et de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à Mangombroux
  • Ecoles : école primaire à Mangombroux et Heusy, secondaires à Verviers
  • Commerces : centres commerciaux de Heusy et Mangombroux àHeusy
  • Agrément : quartier calme, agréable et apprécié, au départ de très belles promenades

Description


Sous-sols : palier de caves, grand garage (avec espace rangement ou buanderie en "L"), chaufferie, deux caves dont une très grande

Rez-de-chaussée: hall d'entrée carrelé avec espace vestiaire, très beau living en "L" sur plancher chêne avec feu ouvert, cuisine équipée avec coin à déjeuner;
hall de nuit avec bureau et wc, desservant trois belles chambres à coucher dont deux pourvues de placards et la salle de bains équipée

Combles: espace utilisé uniquement pour l'isolation

Extérieurs : belle terrasse dallée, jardin, parking privé pour deux voitures en façade

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied sur caves et garage, pratique, confortable et très lumineuse
- Situation calme et verdoyante, quartier très apprécié deux minutes des centres de Mangombroux et de Heusy et de très nombreux commerces et services, accès autoroute E42 aisé, école primaire et arrêt de bus à proximité, superbes promenades à deux pas
- Cuisine équipée : meubles blanc, évier, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain-douche, lavabo
- Chauffage central mazout de 2014, chaudière Viessmann
- Châssis de fenêtres en bois double vitrage, pourvus de volets
- Porte de garage électrique télécommandée

MODALITES
- Copie des plans disponible sur notre sité à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 10 m² au niveau -1
Cave± 26 m² au niveau -1
Chaufferie± 10 m² au niveau -1
Garage± 50 m² au niveau -1
Buanderie± 8 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 7 m² au niveau 0
Living± 30 m² au niveau 0
Cuisine± 10 m² au niveau 0
Hall de nuit± 10 m² au niveau 0
Bureau± 7 m² au niveau 0
Chambre± 15 m² au niveau 0
Chambre± 15 m² au niveau 0
Chambre± 11 m² au niveau 0
Salle de bains± 4 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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