Accès direct : 018/8803
Maison à vendre à LAMBERMONT
Adresse : rue des Genêts 3

Charmante villa de plain-pied sur caves et garage - confortable et lumineuse -
quatre chambres - garage deux voitures - parking privé - terrasse - jardin - tous conforts -
situation calme, agréable et très appréciée à deux pas du centre du village
Certificat PEB No 20210304004056 - F - Espec 443 kWh/m2.an - Etotale 60023 kWh/an

330.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.088 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : résidentielle calme
  • Proximité : bus, centre village
  • Construction : traditionnelle 1978
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 125 m² au sol
  • Surf habitable : ± 150 m²
  • Superf totale : 548 m²

Situation

  • Localisation : calme à deux pas du centre du village et de nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé  
  • Transports en commun : arrêt de bus à cinq minutes à pieds
  • Ecoles : école primaire dans le village et secondaires à Verviers
  • Commerces : petits commerces au centre, grandes surfaces en Gérardschamps
  • Agrément : environnement calme très apprécié  

Description


Rez-de-jardin : palier, une belle chambre à coucher, très grande buanderie, une cave, garage carrelé spacieux avec chaufferie, une très grande cave

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec wc, living carrelé spacieux et très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas et donnant accès à la terrasse puis au jardin (très belle vue), hall de nuit carrelé desservant trois belles chambres à coucher et la salle de bains équipée

Combles : isolées de 6 cm de laines de verre

Extérieurs : parking privé et jardin d'agrément en façade, jardin très bien ensoleillé, terrasse

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied sur caves et garage; confortable, spacieuse et lumineuse
- Situation en périphérie calme à deux pas du centre du village et de ses facilités, arrêt de bus à quelques minutes à pied, école primaire au village, centre commercial des Gérardschamps à quelques minutes, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée : meubles chêne, une taque quatre becs gaz, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, deux éviers, table à déjeuner
- Salle de bains équipée carrelée murs et sol: bain-douche, meuble lavabo, wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage pourvus de volets
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, chaudière remplacée en 2010
- L'ensemble de la maison est carrelé (y compris les caves et le garage), sauf les chambres à coucher sur parquet flottant

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall de nuit± 7 m² au niveau -1
Chambre± 15 m² au niveau -1
Buanderie± 25 m² au niveau -1
Garage± 38 m² au niveau -1
Cave± 24 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 14 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Living± 40 m² au niveau 0
Terrasse± 16 m² au niveau 0
Hall de nuit± 2 m² au niveau 0
Chambre± 17 m² au niveau 0
Chambre± 12 m² au niveau 0
Chambre± 11 m² au niveau 0
Salle de bains± 8 m² au niveau 0
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