Accès direct : 018/8807
Maison à vendre à BATTICE
Adresse : rue d'Aubel 18

Très belle villa spacieuse et lumineuse, idéale pour famille nombreuse ou profession libérale -
quatre belles chambres (ou bureau) - terrasse - jardin - garage -
à deux pas du centre et de nombreux services - accès autoroute aisé
Certificat PEB No 20210401014781 - E - Espec 378 kWh/m2.an - Etotale 69664 kWh/an

295.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa spacieuse
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garages : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.534 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1971
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 130 m² au sol
  • Surf habitable : ± 180 m²
  • Superf totale : 716 m²
  •    :   

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre et de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé à 3 minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus en face de l'immeuble
  • Ecoles : primaire au village, secondaires à Herve
  • Commerces : nombreux commerces au centre et à proximité
  • Agrément : au coeur du plateau apprécié de Herve, vie saine et nombreux attraits à touristiques

Description


Sous-sol : vides ventilés

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec placard vestiaire et wc avec lave-mains, trois chambres à coucher, garage carrelé, chaufferie

1er étage : palier, superbe living de 43 m² avec placards intégrés et donnant accès à la terrasse arrière, arrière-cuisine-débarras, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée

Extérieur : parking devant le garage, jardin orienté au sud

PARTICULARITES
- Villa spacieuse et très lumineuse,  idéale pour famille nombreuses, profession libérale...
- Situation privilégiée au coeur du Plateau de Herve, à deux pas du centre et de ses facilités: nombreux commerces, écoles primaires et secondaires, accès autoroute très aisé et arrêt de bus à deux pas
- Cuisine : meubles blanc, cuisinière une taque vitro céramique quatre zones et four, hotte, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, deux éviers
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol: bain-douche, meubles avec éclairages intégrés et miroir, deux lavabos, wc
- Chauffage central mazout, citerne de 3.500 L, chaudière remplacée en 2011
- La porte du garage, sectionnelle et télécommandée, a été installée en 2016
- Volets équipant les fenêtres des chambres à coucher et les portes-fenêtre de la cuisine et du living

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 22 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Chambre± 14 m² au niveau 0
Chambre± 13 m² au niveau 0
Chambre± 13 m² au niveau 0
Divers± 1 m² au niveau 0
Garage± 11 m² au niveau 0
Chaufferie± 10 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 6 m² au niveau 1
Living± 43 m² au niveau 1
Cuisine± 18 m² au niveau 1
Chambre± 15 m² au niveau 1
Salle de bains± 7.5 m² au niveau 1
Cave± 4.5 m² au niveau 1
Terrasse± 7 m² au niveau 1
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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